Costos/planificación de terreno, costos adicionales de construcción, llave en mano, etc.

Buenos días a todos los miembros del foro,

tengo que preguntar porque esto se está poniendo serio y tengo un poco de
dolor de cabeza.

El viernes podríamos tener suerte, ya que entonces posiblemente podamos conseguir
un terreno muy, muy barato.

Queremos construir, si es posible, junto con el hermano de mi esposa y su novia.
Si ambos trabajáramos normalmente, no me preocuparía en absoluto.
Pero como mi esposa está embarazada y el bebé nace en enero, he empezado a darle
unas vueltas al asunto.

Aquí probablemente hay algunas personas con mucha más experiencia que yo.
Así que por favor, echen un vistazo y díganme en qué más debo pensar.

Terreno: 35.000 € por 350 m²
Casa prefabricada: aprox. 129.000 € A elegir está Danwood o ID-Massivhaus, tal vez también Sauerland Haus
Costes adicionales de construcción: 25.000 €
Losas de cimentación: 10.000 €

Estaríamos en 199.000 €
No me gustaría pedir más de 200.000 €.
Tendremos un poco de ayuda con el capital y el trabajo.
En cuanto a la habilidad manual, sé hacer mucho. La zanja para la losa la haremos nosotros mismos.
La casa es llave en mano. Ahí haría yo algunos trabajos y mejoraría varias cosas.
Haré yo mismo, por ejemplo, los azulejos, laminado, etc., el suelo en general, trabajos de pintura y yeso,
tal vez aislamiento del techo por dentro.

En los costes adicionales de construcción incluyo: la conexión a la canalización está justo en la calle, solo hay que llevarla a la casa.
Impuesto de transmisión, electricidad, notaría, registro de la propiedad, etc...
También tengo una pregunta: ¿cuáles son en promedio los costes adicionales de construcción cuando las conexiones de electricidad/agua/gas, etc. están justo en la calle?

Así que profesionales, a ver: denme consejos, trucos, etc....

Saludos

Así que olvidé mencionarlo. Debería ser una casa, con aproximadamente 125 m². Más o menos en esa dirección. Con equipamiento normal, o en algunas áreas bueno.

Si no queréis pedir más 200.000€, ¿viene el resto del capital propio?

¿Una casa lista para entregar por 129.000€ es una oferta de catálogo?

Los costos adicionales de construcción debes calcularlos más. Material, grava y demás cuestan, en Danwood ni siquiera está incluido el baño portátil en el contrato.
La instalación del jardín, la cocina y la electricidad también deben ser pagadas.
Así que deberás añadir un poco más para eso.

Tenemos el presupuesto para el hogar hasta ahora.
Solo puedo dar un ejemplo. El suegro construyó hace poco nuevamente.
Danwood Haus. Bungalow. 114.000 € llave en mano, con todos los extras él luego estuvo en 141.000 €.
Sin embargo, el terreno es [Gepachtet].

Y como dije, construiremos juntos en un terreno entonces.
Significa en total aproximadamente 700 m². 350 cada parte. 1 losa de cimentación. Donde yo establezco mi parte en 10,000.
Y los costos adicionales de construcción serían en total 50,000 €, siendo nuestra parte entonces también 25,000.

¿Cómo está la situación en realidad? Por ahora, solo se consideró una casa adosada o una casa doble completa.
¿Serían posibles también 2 casas individuales una al lado de la otra?