¿Costos de los pasos individuales en la construcción de una casa?!

  • Erstellt am 26.08.2010 15:40:24

Jonny01

26.08.2010 15:40:24
  • #1
¡Hola a todos! Soy el nuevo aquí

Tengo lo siguiente en mente:
Mi esposa y yo queremos construir una casa.
Queremos que una empresa nos construya la estructura básica y hacer todo lo demás nosotros mismos o contratar empresas por nuestra cuenta y comparar precios como enyesado, ventanas, calefacción (las cosas grandes)
Pero también queremos hacer mucho por nosotros mismos:
Colocación de azulejos (en la familia)
Electricidad (en la familia)
Aislar, instalar puertas, pintar, jardinería, etc.

Ahora estamos calculando cuánto podría costar todo.

Queremos que nos construyan una estructura básica (130 metros cuadrados, 2 pisos con sótano)

Preguntas:

1. ¿Cuánto costaría aproximadamente una estructura básica?

2. ¿Qué incluye exactamente la estructura básica? ¿También la estructura del techo y las ventanas al sótano?

3. ¿Cuánto cuesta la calefacción? Calefacción por suelo radiante (planta baja, planta alta)

4. ¿Cuánto cuestan las ventanas?

5. ¿Cuánto cuesta el enyesado (interior? exterior?)

6. ¿Cuánto cuesta el mortero autonivelante?

Solo valores aproximados. ¿Hay otras cosas que impliquen un gasto mayor?
 

paulino

26.08.2010 19:12:18
  • #2


Hola Jony,

tengo una oferta para la estructura:

Cimentación + trabajos de tierra + albañilería + techo incluyendo tejas (sin aislamiento) + ventanas triples + revestimiento exterior + puerta exterior + persianas de aluminio en todas las ventanas + alero de techo aprox. 60 cm, alféizares en todas las ventanas por dentro y por fuera

aproximadamente 125000€ para la casa:
150 m² de superficie habitable según DIN 277
1.5 pisos
sin sótano
con bow-window

Mi definición de estructura es que desde fuera parece que la casa está terminada.

Pero el precio depende mucho de las características y la calidad de tus productos.
Qué tipo de ladrillo y su grosor
Qué tipo de cimentación (losas de hormigón, cimientos corridos, doble armado, etc.)
¿Tejas?
¿Qué revestimiento exterior?

y un largo etcétera.

Saludos

paulino
 

ronin007

14.10.2010 17:32:11
  • #3
Entonces es definitivamente más barato que si se solicita a un promotor inmobiliario (casa para terminar) etc.

¿Pero cómo funciona eso? ¿Se va al arquitecto, que diseña los planos, y luego a la empresa constructora, que realiza la estructura? ¿Después vienen las siguientes partes (ventanas, etc.)?
 

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