Costos del procedimiento de preservación de pruebas

Hola,

Como nuestra casa está aproximadamente 40 cm más alta (oficialmente es una casa adosada con desplazamiento), no es necesario apuntalar la casa vecina.

Entonces tendrás que gastar dinero adicional para trabajos de tierra => costos adicionales de cimentación.

Diversos constructores han opinado de manera muy diferente sobre el apuntalamiento, unos sí, otros tal vez, otros no.

Mhm, eso no suena muy confiable

En esta zona se han construido muchas casas adosadas individuales y luego se ha añadido la otra mitad. La mayoría incluso sin estudio de suelo y sin procedimiento de aseguramiento de pruebas, pero todo eso nos parecía demasiado arriesgado... tampoco se apuntaló en ninguna de las casas conocidas allí, también tenían dudas, pero todo salió bien. Pero como nunca todo sale bien con nosotros ... queremos ir a lo seguro.

"Pero como nunca todo sale bien con nosotros ..." - ¿qué significa? Por cierto, un procedimiento de aseguramiento de pruebas tampoco te protege de errores de tu constructor.

No, en serio... intuitivamente diría que deberías mandar al arquitecto y al constructor a la porra

Debes contar con costos significativamente mayores en los trabajos de tierra, si las condiciones del suelo son difíciles, con varios cientos más. Estás construyendo más alto que el vecino, ¿qué debería apuntalarse ahí? ¿Y cómo podrían producirse daños en la casa existente si todos hacen bien su trabajo correctamente?

No sé con quién has hablado hasta ahora, pero hasta ahora no parece una asesoría seria

Saludos cordiales

Hola experto en construcción,
una gran parte de las casas fue construida por una empresa constructora allí, casas adosadas generalmente de forma individual. Ninguna de las casas (casas vecinas) fue apuntalada. Hasta ahora no ha habido problemas allí.
Pero no pudimos aceptar a este BU, quería imponernos demasiado su casa.

Después de buscar mucho tiempo, hemos encontrado un BU que en esta región es considerado el "Mercedes" entre los BU. Hasta ahora no he escuchado ninguna crítica, aunque las negociaciones no fueron fáciles. También el perito de suelo que designamos nos dijo que estaríamos bien atendidos allí.

No tengo idea del tema, pero siempre lo he mencionado, con todos los posibles BU y calculo internamente costos adicionales.
Actualmente me preocupa el procedimiento de aseguramiento de pruebas. Por eso mi pregunta nuevamente: ¿lo necesito o no?

Hilaria

P.D. Al firmar el contrato pregunté de nuevo si era necesario apuntalar, y se dijo en presencia de ambos "constructores", asesor de ventas y director "NO".

Hola,

Actualmente me interesa el procedimiento de aseguramiento de pruebas. Por eso vuelvo a preguntar: ¿lo necesito o no?

Depende...

Actualmente estoy acompañando un procedimiento de aseguramiento de pruebas en una obra en construcción. El abogado y el perito están involucrados y ambos son ampliamente conocidos y temidos por su competencia en Renania. Costos hasta ahora TEUR 5 (también en este ámbito se aplica: un buen trabajo tiene su precio). Antecedentes: el contratista general debe ser rescindido del contrato, para ello hay que documentar los defectos, de modo que cuando la construcción sea asumida por un nuevo contratista general no haya problemas de garantía y el abogado pueda demostrar una indemnización por daños y perjuicios que se avecina para mi cliente en relación con la rescisión del contrato.

Si sigues insistiendo en ello, te recomiendo contactar a un perito cercano a través de portales conocidos, como por ejemplo la asociación Federal de Peritos Públicos y Juramentados e.V., y hablar con él sobre tus deseos. Si abordas el proyecto de nueva construcción con una sensación tan mala, en mi opinión sería muy conveniente integrar completamente a este perito en el proceso de construcción. Entonces seguramente será también más económico; pero deberías calcular costos en el rango de TEUR 2 - 3.

P.D. Al firmar el contrato volví a preguntar si era necesario un procedimiento, y en presencia de ambos "propietarios", asesor de ventas y director dijeron "NO".

Bien; cualquier otra cosa sería dinero tirado a la basura

Saludos cordiales