Costos para casa sueca

Buenos días a todos,

aunque existen innumerables datos sobre los costes de construcción de una casa y es difícil valorar qué es mucho y qué es poco, aún así me gustaría intentar recopilar opiniones sobre nuestro proyecto de construcción de casa:

Planeamos construir una casa sueca. Los datos generales: 160 m² de superficie habitable según DIN, estructura de madera, 2 buhardillas, muro de altillo, estándar KfW 55, bomba de calor aire-agua Niebe 750, calefacción por suelo radiante en planta baja y planta alta, estufa de leña y todo, si es posible, con sótano.

Con los costes del sótano tuvimos que tragar saliva por primera vez. Sótano en bruto incluyendo trabajos de tierra en terreno en pendiente 65.000 €. No se esperan problemas de agua en el suelo, por lo tanto, sin "bóveda blanca". A esto se suman los trabajos completos de terminación interior del sótano, escalera, calefacción, electricidad, suelos, paredes,...
Por supuesto, el sótano también debe ser diseñado estructuralmente, dibujado y supervisado en obra. Por lo tanto, se añaden unos 25.000 € más.

Situación intermedia: 90.000 € para el sótano (sin trabajos propios)

La casa cuesta luego aproximadamente otros 280-290.000 € incluyendo todos los trabajos de pintura, revestimientos de suelos con instalación (azulejos y parquet), trabajos de fontanería y electricidad.

Así que casa con sótano alrededor de 380.000 €

Ahora la casa está vacía, salvo los baños, es decir, sin muebles ni cocina. El exterior aún parece un paisaje lunar y el coche está en la calle.

Ah, y el terreno tampoco está incluido en el precio. Sería bueno comprarlo antes.

¿Es normal hoy en día tener que gastar casi 500.000 € en una casa?

Gracias de antemano por animarme...

¿Es normal hoy en día tener que gastar casi 500.000 € por una casa?

Gracias de antemano por dar ánimo...

Con sótano y un cierto tamaño mínimo: sí. Quita el sótano y estimo que lo consigues por poco menos de 400.000 €

¿Es normal hoy en día tener que gastar casi 500.000 € por una casa?

Sí, si se tienen esos deseos:

160 m² de superficie habitable según DIN, construcción con entramado de madera, 2 buhardillas, alero, estándar KfW 55, bomba de calor aire-agua Niebe 750, calefacción por suelo radiante en planta baja y primera planta, estufa de leña y todo eso, si es posible, con sótano.

Quitar las buhardillas, no hacer sótano, añadir estufa de leña después, estándar KfW 70 - entonces será al menos un poco más barato.

Si tienen el dinero, sin embargo, no lo descartaría.

Entonces, 90.000 para el sótano me parece bastante fuerte. ¿Dónde construyen más o menos (Región)? ¿Cuántos proveedores han consultado para el tema del sótano?

Cerca de Siegen. Hemos recibido una segunda oferta de sótano para la estructura que es considerablemente más barata, pero también en la ejecución estándar. Ahora depende del estudio del suelo cómo debe construirse el sótano. Eso llegará dentro de dos semanas. Si no tomamos un sótano, tenemos que tener un garaje para poder guardar todas las cosas en algún lugar. Herramientas de jardín, bicicletas, muebles de jardín, ... No queremos tener luego 3 casetas de jardín en el terreno. Y la losa térmica también cuesta 20.000 €. ¡Sin trabajos de tierra! Así que no será mucho más barato sin sótano, desafortunadamente. Claro, se pueden eliminar los pórticos, pero entonces la casa sueca rápidamente se convierte en un cubo con un sombrero. Eso tampoco puede ser.