Costos para el reemplazo de tierra, estudio del suelo para terreno de construcción, arcilloso

Y la última pregunta otra vez, para que no se pierda... ¿Dónde deberían hacerse las perforaciones si la ventana de construcción aún no está completamente definida?

¿Está establecido por el municipio/ciudad dónde exactamente debería estar la casa? Es decir, incluso si las dimensiones de vuestra casa aún no están definidas, ¿hay una ventana de construcción por parte del municipio?

Si no, pregunta al perito del suelo. Ellos tienen experiencia en eso.

O pueden hacer el estudio del suelo cuando sepan qué tamaño tendrá la casa y dónde se va a ubicar. A diferencia de los terrenos que uno quiere comprar, ustedes ya tienen uno. Y sobre ese van a construir. Por lo tanto, se podrían hacer las mediciones más adelante.

¡Me he equivocado con la franja de construcción! Claro que la tenemos, está marcada en el plan de urbanismo. El terreno de construcción está al final de un callejón sin salida. Solo tenemos que mantenernos a 5 metros de la calle, el resto del terreno se puede construir libremente, según la ley, claro está. Ahora voy a buscar proveedores y hacer que me hagan uno, gracias a vosotros tengo toda la información.

El informe geotécnico debería hacerse en 2-4 puntos clave de tu casa.
No se trata tanto de si tu casa se va a derrumbar, sino más bien de evitar asentamientos excesivos.

Planifica tu casa, haz el informe geotécnico dentro de la losa de cimentación, y entrega la recomendación de cimentación al constructor.
Por cierto, aquí vale la pena comparar. El del propia empresa constructora puede ser mucho más caro que uno regional. No delegaría la losa de cimentación a terceros. Si algo sale mal, tú eres el que paga... por ejemplo, unos centímetros demasiado a la izquierda, o las conexiones del canal no encajan bien.

bueno, en realidad se hace un estudio geotécnico antes de comprar un terreno. Eso ya es demasiado tarde, por lo que también pueden esperar un tiempo.
Con nosotros pasaron casi 10 meses entre el dibujo de los planos y el inicio de la construcción, así que hay tiempo suficiente para encargar todo eso.

Como se dijo, el terreno de construcción fue heredado y también está claro que si construimos, construiremos allí.
Así que el tema del informe pericial ya estaba resuelto de antemano.

Hola,

Hoy pregunté en la empresa encargada de la losa de cimentación y no necesitan el informe geotécnico.

¡Entonces asegúrate de obtener esta declaración por escrito!

Llegó el siguiente extracto:

Se recomienda la elaboración de un informe geotécnico específicamente para su parcela de construcción, para poder definir concretamente las posibles medidas necesarias en cuanto a la cimentación.

¿Es decir, se debería hacer el informe para estar seguros y poder actuar, verdad?

Ese es un pasaje con el que el constructor se libera de reclamaciones suyas en caso de que la cimentación – debido a la falta de un informe geotécnico – salga mal.

Saludos, experto en construcción