¿Costos de los planos de construcción?

Entonces, KfW 153 requiere para la certificación KfW55 la planificación energética especializada + supervisión de obra por un experto - para más detalles ver el folleto KfW (en las páginas de KfW). ¡Debe contratarse de manera económicamente independiente del proyecto de construcción! Es decir, se deben considerar los costos.
Si necesitas una nueva solicitud de construcción, también necesitarás la elaboración de todos los documentos nuevamente. ¿Esfuerzo? Y la solicitud de construcción también requiere algo de tiempo y dinero...

Hola Roger,

Hm ..

Así me pasó también a mí justo ahora, cuando leí tu respuesta.

Ahora hemos llegado a este punto y tengo la siguiente declaración del ingeniero estructural, que también hace el cálculo térmico:
Estamos con la planificación actual en algún punto intermedio entre KfW 55 y KfW 70. Para alcanzar KfW 55 tengo que hacer 3 medidas:

1. Aislar la losa de cimentación con 5 cm más
2. Incrementar el aislamiento del techo sobre las vigas de 6 a 12 cm
3. Mejorar las ventanas de 0.9 a 0.7

¿Aislar por debajo de la losa de cimentación? ¿Quieres decir que el aislamiento entre las vigas hasta ahora es “solo” de 60 mm?

KfW 55 significa una subvención de 5000 euros.
Ahora he leído en los documentos de licitación que 5 cm debajo de la losa de cimentación me cuestan unos 1000 euros.
Las paredes de 36 cm a 42 cm cuestan unos 5000 euros según la empresa constructora.
El grosor de 6 cm del aislamiento del techo aún se desconoce, pero tampoco debería costar una fortuna, ¿verdad?

Así que tengo sobrecostos de alrededor de 7500 euros para alcanzar KfW 55, 5000 me los devuelve el banco. Y los 2500 euros me parecen – hablo sin calcular – aceptables. También hay un poco más de protección contra el ruido, etc.

No es del todo correcto. Debes – independientemente de que se sumen los costos de aumentar el aislamiento – considerar los costos de una adición posterior por parte de tu arquitecto al permiso de construcción, así como los costos de un perito externo, que es obligatorio para KfW 55, de lo contrario no hay subvención. El ingeniero estructural, que debe recalcular, también se suma a esto.

Lamentablemente, el ingeniero estructural quiere ahora otros 1000 euros para cambiar el plan nuevamente… me parece un poco caro, por eso pregunto aquí. Supongo que intenta aprovecharse de mi situación, porque solo puedo acudir a él para esto. Solo eso por ahora me impediría llevarlo a cabo… también es una cuestión de corazonada…

Eso es – perdona – la típica frase de un lego. El ingeniero estructural debe recalcular completamente tu proyecto de construcción si quieres cambiar a KfW 55. Por eso esos mil euros son una ganga.

Saludos, experto en construcción

Hola, para aclarar de nuevo: el ático tiene 18 o 20 cm de aislamiento entre vigas y según el plan de mi arquitecto luego una capa continua de 6 cm SOBRE las vigas. Finalmente también lo vi una vez en una feria, seguro que saben a lo que me refiero. El ingeniero estructural / asesor térmico quiere aumentar esta capa a 12 cm. Mi arquitecto también me impuso sin consulta una placa sueca. Según el pliego tiene 20 cm de aislamiento, según el ingeniero estructural él recibió la indicación de 15 cm. Otra de las muchas incongruencias que no entiendo... pero el ingeniero estructural / asesor térmico dijo que aquí se necesitan 20 cm. Mi arquitecto hace el añadido gratis... creo que lo ve un poco como una compensación. Sin embargo, es molesto... Al menos ya tengo parcialmente contratado al perito energético y la supervisión de obra, pero todavía tengo que leer bien el contrato. En mi opinión eso está contratado... Sin embargo, el ingeniero estructural me dijo al preguntar que no hay que recalcular la estructura sino solo rehacer los planos. Yo también iba con la idea de que la estructura debía recalcularse porque la casa se hace un poco más pesada. Pero él dijo que es tan poco que se puede prescindir de ello. Pero otra vez la pregunta: modificar los planos en el programa CAD, ¿cuánto esfuerzo es aproximadamente? ¿Quiere aprovecharse de mi situación o es realista? Saludos, Roger

Hola,

..... Mi arquitecto también me impuso una losa sueca sin consultarme.....

¿Se realizó aquí un cálculo detallado de los puentes térmicos o se trabajó con el recargo general de 0,05 W/mK?
En el último caso, me interesaría la prueba de equivalencia.
Los niveles de eficiencia KfW se caracterizan por dos valores que deben cumplirse. Ht´ para la calidad de la envolvente del edificio y qp´´ para la energía primaria.
Si hay problemas con el valor Ht´, primero se mejora en AW, techo, ventanas. Las losas de suelo generalmente solo contribuyen con unos pocos % al balance total. ¡Aquí no suele valer la pena aislar en exceso!

Saludos cordiales.

PD: ¡No soy en absoluto partidario de las losas suecas ni de BKA!

Eso no pueden ser más de 2-3 horas de trabajo en el ordenador, ¿verdad?

Hmm, siempre me hace sonreír ese tipo de comentarios. En el trabajo intelectual, los clientes solo ven el tiempo empleado. La responsabilidad que hay detrás apenas la ve nadie....

Saludos

1. Aislar la losa de cimentación con 5 cm más
2. Aumentar el aislamiento del techo sobre las vigas de 6 a 12 cm
3. Mejorar las ventanas de 0.9 a 0.7

Dudo que con estas medidas se pase de KfW 62,5 a KfW 55...... es solo una corazonada. Y tengo mucha de ellas.