Opinión de costos sobre la casa unifamiliar planificada

Hui, las reservas son demasiado ajustadas. Por ejemplo, hasta ahora (todavía no terminado) ya hemos pagado alrededor de 5000,-€ solo en tasas. No incluye la elaboración de la solicitud de construcción ni la estática. Solo notarios, cajas estatales, permisos y otras tonterías de las autoridades. Y eso son solo las tasas. Pero tampoco lo veo tan dramático si al finalizar no todo está perfecto. La perfectísima construcción interior también puede hacerse poco a poco. De todos modos, no comenzaría a menos que haya alrededor de 260T€ disponibles.

¿Están ambas duchas completamente abiertas o también tienen puertas? ¿Costos para el revestimiento impermeable de las paredes de la ducha? ¿Esquinas de plástico o acero inoxidable en las baldosas? ¿Mosaicos? ¿Bordes? ....
Los trabajos de pintura serán más caros, el gotelé debe pintarse porque, al estar coloreado, se ve mal.
Si quieren ajustarse a su presupuesto, deben hacer grandes sacrificios en la calidad. Alternativamente, aumentar considerablemente el presupuesto.

¿Ambas duchas están completamente abiertas o también tienen puertas? ¿Costos para el revestimiento impermeable de las paredes de la ducha? ¿Esquinas de azulejos de plástico o acero inoxidable? ¿Azulejos de mosaico? ¿Borde decorativo? .... Los trabajos de pintura serán más caros, el revestimiento de rodillo debería pintarse, ya que se ve mal coloreado. Si quieren ajustarse a su presupuesto, tendrán que hacer grandes concesiones en la calidad. Alternativamente, aumentar significativamente el presupuesto.

Hola,

las duchas están ambas abiertas sin puertas, la impermeabilización la realiza el contratista. Las esquinas aún no están completamente planificadas y ahora se van a planificar. No hay azulejos de mosaico, azulejos normales con pendiente y tampoco queremos un borde decorativo. Los baños tampoco están completamente alicatados alrededor de las paredes, sino solo detrás de los sanitarios.

También aquí agradezco las aportaciones.

¿Qué clase de arquitecto es ese que puede darte un precio fijo para una casa? Me parece un poco raro.

Por supuesto que se puede... nosotros también lo hicimos y firmamos en enero de 2013.
Dos semanas después añadimos persianas, por lo que se sumó el punto 31.
¿El garaje debe tener una puerta seccional? Se añadió el punto 32. Y así sucesivamente. Los otros puntos quedaron igual.

Solo que tenemos que pagar al electricista, al fontanero y al colocador de azulejos los trabajos especiales... y ya vamos por más de 15,000 :cool:

Sin embargo: el yeso y el papel pintado deberían/tienen que ser pintados, si no se ve descuidado (ahora/hoy ya vamos por el tercer cubo de pintura blanca... 180 €, y no se ve el final... sin contar los muchos cubos de pintura de colores ;)) ...

Solo que tenemos que pagar a los electricistas, fontaneros y alicatarles los servicios adicionales... y ya llevamos más de 15000 :cool:

Buenos días,

¿a qué te refieres exactamente con servicios adicionales? ¿No estaban esos costos incluidos desde el principio en el contrato?

Con respecto a pintar el papel tapiz, tengo que discrepar contigo. Ya he realizado mi tercera mudanza con renovación y siempre he empapelado con papel vinílico blanco o de color y nunca he tenido que pintar una tira. Sin embargo, si se usa papel con textura de relieve (Raufaser), estoy completamente de acuerdo contigo.

Los servicios especiales nunca son parte del contrato en el GÜ... son precisamente esas cosas con las que se gana la mayor parte del dinero... como los extras en la compra de un coche...

Más enchufes, otras puertas, etc.

¿Solo tienes 3 cubos de pintura blanca? ¿Qué tan grande es la casa? Cuando me mudé, usé 12*12L de pintura con la marca de la gata para todas las paredes y techos... + luego todos los demás colores...