altbauer
26.10.2023 18:52:53
- #1
Mi proyecto: poner un edificio antiguo que necesita rehabilitación en un estado alquilable. Lo principal es la cuestión de con qué gasto económico se debería contar. Cuatro renovaciones básicas: electricidad, tuberías de agua, tuberías de la calefacción central y trabajos estéticos en el interior. La casa fue construida a principios de los años 50, tiene una planta y media con techo inclinado, cuenta con 11 habitaciones con un total de casi 200 m², desván acondicionado y sótano.
- Electricidad: en su mayoría todavía cables de dos hilos // cuadro de fusibles con fusibles fundibles
- Tuberías de agua: una tubería desde el sótano hasta el primer piso, otra hasta el ático
- Tuberías de la calefacción central de gas con tubos gruesos, uno ya había reventado: desde el sótano sube una tubería por cada una de las 4 paredes de la casa, dos hasta el techo
- Trabajos estéticos: pintar paredes y techos en todas las habitaciones, en algunas posiblemente antes enyesar las paredes. Revestimientos de suelo nuevos, en el salón hay un parquet antiguo de madera. Aún es cuestionable si se puede conservar con un trabajo posterior.
Se pueden realizar trabajos propios en el área de electricidad y tuberías, como realizar ranuras en las paredes y colocar cables eléctricos, en las tuberías de agua trabajos correspondientes de ranurado y retirada de las tuberías viejas. ¿Con qué costos se debería contar para mano de obra y materiales? Una lista sencilla o resumen de estos costos me ayudaría mucho a evaluar si puedo asumir el proyecto.
Saludos, altbauer
- Electricidad: en su mayoría todavía cables de dos hilos // cuadro de fusibles con fusibles fundibles
- Tuberías de agua: una tubería desde el sótano hasta el primer piso, otra hasta el ático
- Tuberías de la calefacción central de gas con tubos gruesos, uno ya había reventado: desde el sótano sube una tubería por cada una de las 4 paredes de la casa, dos hasta el techo
- Trabajos estéticos: pintar paredes y techos en todas las habitaciones, en algunas posiblemente antes enyesar las paredes. Revestimientos de suelo nuevos, en el salón hay un parquet antiguo de madera. Aún es cuestionable si se puede conservar con un trabajo posterior.
Se pueden realizar trabajos propios en el área de electricidad y tuberías, como realizar ranuras en las paredes y colocar cables eléctricos, en las tuberías de agua trabajos correspondientes de ranurado y retirada de las tuberías viejas. ¿Con qué costos se debería contar para mano de obra y materiales? Una lista sencilla o resumen de estos costos me ayudaría mucho a evaluar si puedo asumir el proyecto.
Saludos, altbauer