Brisch
05.10.2012 13:36:38
- #1
Hola a todos.
Con nosotros las cosas ya están empezando poco a poco y ahora aparecen las primeras preguntas / problemas (quién lo iba a pensar ^^).
1. Estudio del suelo - costos y posible necesidad de voladuras:
Nuestro primer intento de obtener un estudio del suelo útil lamentablemente salió completamente mal. En 3 puntos se debería haber perforado hasta 6 m de profundidad.
En realidad se perforó 2 veces 2 m y 1 vez 1,6 m de profundidad. Luego, a las profundidades mencionadas "no hubo avance de perforación" (supuestamente intentado varias veces) y conjeturas vagas sobre lo que podría encontrarse debajo. Probablemente se encontró suelo arenoso con grava.
Esta semana nos sentamos con nuestro constructor para discutir qué hacer aquí. Ahora probablemente empezaremos un segundo estudio a cargo del constructor y esperamos que esta vez se pueda alcanzar la profundidad deseada. Si eso no fuera posible nuevamente, existe el peligro de que a partir de 2 m de profundidad haya grandes rocas / placa de piedra o similar. Supuestamente tampoco se podría retirar esto con una excavadora y entonces tendría que ser volado (juju :-( ).
Nuestro asesor del constructor dijo que esto implicaría costos adicionales considerables para nosotros. La alternativa sería prescindir del sótano, hacer una losa de cimentación, modificar el plano (interior) y el cuarto técnico en la planta baja, posiblemente ampliar las dimensiones exteriores de la casa (lo que a su vez no iría acorde con el permiso de construcción, ¿no?).
¿Alguien aquí ya ha tenido experiencia similar y tal vez puede estimar aproximadamente en qué rango de costos se moverían los gastos adicionales por las voladuras y lo relacionado (más o menos)? Sin sótano no es realmente una opción para nosotros, pero de los contratos (casa, sótano, banco, etc.) tampoco podemos salir.
Agradecería consejos, actualmente ya nos está entrando un poco el miedo.
2. Vecino - cerca:
El fin de semana pasado, cuando estábamos afuera, pudimos ver que nuestro vecino de la derecha (¿no somos nosotros responsables de este lado / cerca?) cumplió su "anuncio" y puso una cerca blanca de madera por toda la profundidad del terreno (30 m) con unos 2,10 m de altura (había anunciado 1,80). Yippiiee, ahora sabemos de inmediato qué tipo de buena relación de vecindad será esta
Intenté averiguar si algo así (esa altura) está permitido, pero debido a la falta de plan de ordenamiento (solo §34) no pude encontrar mucha información concreta.
Seguramente no moveré un dedo para obligarlo a "recortar" esto (aunque sea demasiado alta), además creo que incluso nosotros seríamos responsables de la construcción de la cerca en ese lado en caso necesario, pero simplemente me gustaría saber si se puede poner una cerca de más de 2 m así como así. Casi me siento como hace 25 años... bonito muro en el horizonte
¡Muchas gracias de antemano por sus consejos!
Andi
PD: Blog de la construcción si están interesados: [E-Mail]melundandi@blogspot.de[/E-Mail]
Con nosotros las cosas ya están empezando poco a poco y ahora aparecen las primeras preguntas / problemas (quién lo iba a pensar ^^).
1. Estudio del suelo - costos y posible necesidad de voladuras:
Nuestro primer intento de obtener un estudio del suelo útil lamentablemente salió completamente mal. En 3 puntos se debería haber perforado hasta 6 m de profundidad.
En realidad se perforó 2 veces 2 m y 1 vez 1,6 m de profundidad. Luego, a las profundidades mencionadas "no hubo avance de perforación" (supuestamente intentado varias veces) y conjeturas vagas sobre lo que podría encontrarse debajo. Probablemente se encontró suelo arenoso con grava.
Esta semana nos sentamos con nuestro constructor para discutir qué hacer aquí. Ahora probablemente empezaremos un segundo estudio a cargo del constructor y esperamos que esta vez se pueda alcanzar la profundidad deseada. Si eso no fuera posible nuevamente, existe el peligro de que a partir de 2 m de profundidad haya grandes rocas / placa de piedra o similar. Supuestamente tampoco se podría retirar esto con una excavadora y entonces tendría que ser volado (juju :-( ).
Nuestro asesor del constructor dijo que esto implicaría costos adicionales considerables para nosotros. La alternativa sería prescindir del sótano, hacer una losa de cimentación, modificar el plano (interior) y el cuarto técnico en la planta baja, posiblemente ampliar las dimensiones exteriores de la casa (lo que a su vez no iría acorde con el permiso de construcción, ¿no?).
¿Alguien aquí ya ha tenido experiencia similar y tal vez puede estimar aproximadamente en qué rango de costos se moverían los gastos adicionales por las voladuras y lo relacionado (más o menos)? Sin sótano no es realmente una opción para nosotros, pero de los contratos (casa, sótano, banco, etc.) tampoco podemos salir.
Agradecería consejos, actualmente ya nos está entrando un poco el miedo.
2. Vecino - cerca:
El fin de semana pasado, cuando estábamos afuera, pudimos ver que nuestro vecino de la derecha (¿no somos nosotros responsables de este lado / cerca?) cumplió su "anuncio" y puso una cerca blanca de madera por toda la profundidad del terreno (30 m) con unos 2,10 m de altura (había anunciado 1,80). Yippiiee, ahora sabemos de inmediato qué tipo de buena relación de vecindad será esta
Intenté averiguar si algo así (esa altura) está permitido, pero debido a la falta de plan de ordenamiento (solo §34) no pude encontrar mucha información concreta.
Seguramente no moveré un dedo para obligarlo a "recortar" esto (aunque sea demasiado alta), además creo que incluso nosotros seríamos responsables de la construcción de la cerca en ese lado en caso necesario, pero simplemente me gustaría saber si se puede poner una cerca de más de 2 m así como así. Casi me siento como hace 25 años... bonito muro en el horizonte
¡Muchas gracias de antemano por sus consejos!
Andi
PD: Blog de la construcción si están interesados: [E-Mail]melundandi@blogspot.de[/E-Mail]