¿Costo del sótano como superficie habitable?

hola,

hasta ahora queríamos construir un bungalow sin sótano. Este debería ser de 14 x 10 m. Ahora estamos pensando si sería mejor construir con sótano y ahorrar espacio en la planta "superior".
Yo pondría entonces 1 dormitorio infantil (ya que el hijo debería haberse ido antes de terminar la casa) y por supuesto la calefacción abajo. Al mismo tiempo podría también instalar ahí mi oficina (hasta ahora estaba planeado algún contenedor en el terreno).
Para eso el sótano tendría que construirse un poco elevado, lo que probablemente no sea un problema, ya que los vecinos también lo construyeron así.
¿Cómo es eso? ¿PB 100 m² (es decir, según medidas exteriores) y el sótano también 100 m²? ¿O es menos?
No necesito un sótano habitable con techos altos (eso espero al menos), pero sí la posibilidad de calentar.
Una puerta hacia el exterior también sería genial.
¿Alguien podría darme una idea del rango de costos para una casa de 140 m² con cimentación y una casa de 100 m² con sótano totalmente construido?

gracias Bromi

Hola,

hasta ahora queríamos construir un bungalow sin sótano. Debería tener 14 x 10 m. Ahora estamos pensando si sería mejor construir con sótano y así ahorrar espacio "arriba".

Siempre es más económico ahorrar espacio "abajo". Un sótano, como sótano de almacenamiento en todo caso y aún más como sótano habitable, es el espacio de almacenamiento más caro que conozco.

Entonces bajaría 1 habitación infantil (ya que mi hijo debería haberse mudado antes de que termine la construcción de la casa) y por supuesto la calefacción. Al mismo tiempo, podría instalar allí mi oficina (hasta ahora había planeado algún contenedor en el terreno).

Entonces, sótano habitable.

¿Cómo es eso? ¿Planta baja 100 m² (según medidas exteriores) y sótano también 100 m²? ¿O es menos?

¿Por qué debería ser menos? ¿O piensas en un sótano parcial? Debes saber que no vale realmente la pena – un sótano parcial es casi tan caro como un sótano completo.

No necesitaré un sótano habitable con techos altos (eso espero al menos), pero sí la posibilidad de calefacción.

Si el sótano será habitable, tendrás la misma altura que en los demás pisos.

También sería genial una puerta hacia afuera. ¿Alguien me podría decir más o menos el rango de costos para una casa de 140 m² con losa y para una casa de 100 m² con sótano completo?

Eso es casi imposible y realmente solo puedo estimar; suponiendo arquitectura sencilla (cuadrada, práctica y funcional).

Un bungalow de 14 x 10 con losa debería costar unos TEUR 175 en estándar, mientras que una casa unifamiliar de 140 m² con sótano habitable y escalera exterior costaría unos TEUR 270. Ambos precios son para casas que cumplen con la normativa de ahorro energético, es decir, sin clase de eficiencia ni costos adicionales de construcción, etc.

Saludos cordiales

gracias primero que nada...

¿por qué ENTONCES TENGO que construir el sótano casi 3 m de altura? Si uso el sótano normalmente como trastero, no hace falta, si planeo poner una oficina allí, ¿tiene que ser de 3 m de alto? ¿Quién quiere comprobar eso?

Lo que quería decir es, si reduzco la superficie habitable de 140 m² a 100 y a cambio uso sótano- ¿conoces precios aproximados?

Saludos Bromi

Hola,

¿Por qué ENTONCES tengo que construir el sótano con casi 3 m de altura? Si utilizo el sótano normalmente como trastero, no es necesario, pero si planeo poner una oficina allí, ¿debe tener 3 m de alto? ¿Quién quiere revisar eso?

No 3,0 m - altura normal de planta aprox. 2,53 m. Incluso si solicitas el procedimiento simplificado de aprobación, eso no significa que la oficina de obras no controle. Uno de los usuarios aquí ahora tiene problemas porque él o su director técnico no respetaron las vías de evacuación en la planta abuhardillada... ¡allí la oficina de obras es muy estricta!

Lo que quise decir es, si bajo la superficie habitable de 140 m² a 100 y por ello con sótano, ¿conoces precios aproximados?

Nuevamente cuadrado, práctico y bueno. Una casa unifamiliar de 100 m² con sótano habitable y escalera exterior cuesta unos 210-220 mil euros. Este precio es para una casa conforme al reglamento de ahorro energético, es decir, sin clase de eficiencia y sin costes adicionales de construcción, etc.

Saludos cordiales