Costo de una casa unifamiliar con sótano completo, 1.5 pisos

Sí. En la zona del Rhein Main el metro cuadrado cuesta desde 480. Hasta 600 está todo incluido y aún tienes 30 km hasta ffm.

La renta se paga como interés a extraños, la cuota mensual como interés a uno mismo, porque esta casa en Berlín duplicará fácilmente su valor en 25 años. Eso ya vale la pena construirla.

OFFTOPIC: esta casa en Berlín en 25 años vale exactamente el doble, ¡mientras que una cartera estándar de acciones vale 3 veces más en 25 años! ¿Lo notas? Busca el error :)

Y no... el pago del alquiler lo hago al banco o al arrendador. Eso NO hace ninguna diferencia... ¿o no tienes muy claro la diferencia entre renta, interés y amortización?

Sí. En la zona de Rhein Main el metro cuadrado cuesta desde 480. Hasta 600 está todo incluido y aún tienes 30 km hasta frankfurt

Extraño, nosotros pagamos en Rhein-Main 220€/m² y estamos en 25 minutos en FFM sur... así que es demasiado general.

Y yo considero que el precio por la casa es demasiado bajo.
Nosotros tenemos un poco más grande y ahora pagamos después de la selección 323k (sin objetos sanitarios, sin revestimientos de suelo).

Tomaré la comparación de acciones como una observación al margen.
Sobre la renta frente a la amortización. Ejemplo: renta 800,-, anualidad 1000,-, estado 2016. La parte de interés en la anualidad actualmente es baja. En 12 años la anualidad seguirá siendo 1000,-. La renta tal vez ya sea 1500,-. Y en la anualidad está incluida la amortización, que aumenta constantemente. La casa se vuelve cada vez más mía. En la renta nunca será así. Karsten

Recomiendo la lectura de "Comprar o alquilar?: Cómo tomar la decisión correcta para usted" de Gerd Kommer.

porque esta casa en Berlín fácilmente duplicará su valor en 25 años. Eso ya vale la pena construir.

Y la bola de cristal que usas también me gustaría tenerla.

Sobre el tema Berlín "El valor de los inmuebles en Berlín apenas aumentará hasta 2030" hace 4 días en Berliner Morgenpost; esto se refiere al estudio Postbank Wohnatlas 2017.

Así que, no todo se ve tan prometedor. Porque lo único que cuenta es ubicación, ubicación, ubicación.

Me parece un poco justo. No mucho... depende de lo que cueste el sótano. Definitivamente planifiquen un margen. 30k no estarían mal. También falta completamente el área exterior.

En todo caso, no parece demasiado caro. Si resto el sótano por 50k... quedan 214k para la casa. Eso serían 1860 EUR por m². Debería ser un estándar normal..

Objeción, no es del todo cierto. Para la casa quedaría menos, ya que además, si no me equivoco, no se indican otros costos adicionales de construcción, como por ejemplo trabajos de tierra (muy laboriosos con sótano). Si están incluidos, seguro que es un "valor" de al menos 15-20 k€.