带完整地下室的单户住宅，1.5层的费用

2017-05-08 19:40:44

是的。在莱茵美因地区，平方米价格从480起。最高可达600，距离法兰克福还有30公里。

2017-05-08 19:52:42

租金是支付给外人的利息，而月供则是支付给自己的利息，因为这栋位于柏林的房子在25年内其价值将轻松翻倍。仅这一点就值得建造。

题外话：这栋位于柏林的房子在25年后价值正好是原来的两倍，而一个普通的股票账户在25年后是原来的三倍！你发现什么了吗？找出错误 :)

不，租金我付给银行或房东。这没有任何区别……或者你不太清楚租金、利息和本金偿还之间的区别？

2017-05-08 20:20:59

是的。在莱茵美因地区，平方米价格从480起。最高到600都算合理，而到法兰克福还有30公里左右

奇怪，我们在莱茵美因地区每平方米付220欧元，坐车到法兰克福南区只需25分钟……所以大概说法不太准确。

而且我认为房子的价格太低了。
我们家的面积差不多，比那个稍大，经过选样后现在付了32.3万欧元（不包括卫生洁具和地板材料）。

2017-05-08 20:24:39

我把股票比较作为附带说明。
关于租金与还款。举例：租金800元，等额本息1000元，2016年。等额本息中的利息部分目前较低。12年后，等额本息仍然是1000元。租金可能已经1500元。而且等额本息中包含的还款部分会不断增加。房子越来越属于我。租金里永远不会是这样的。
Karsten

2017-05-09 10:29:11

我推荐阅读Gerd Kommer的《购买还是租赁？如何为自己做出正确决定》。

因为这座位于柏林的房子在25年内其价值很容易翻倍。仅此一点就足以值得建造。

而你用的那个水晶球我也非常想要。

关于柏林的话题，四天前《柏林晨报》刊登了《柏林房地产价值到2030年几乎不增长》的报道；这基于邮政银行2017年住房图谱的研究。

所以，并非到处都一片光明。唯一重要的就是位置，位置，位置。

2017-05-09 10:43:16

我觉得有点紧。不多……取决于地下室的费用。一定要预留缓冲。3万肯定不错。室外设施也完全没有。

看起来也不算太贵。如果将地下室费用扣除5万……剩下21.4万用于房子。那是每平方米1860欧元。应该是普通标准。

反对，不完全正确。用于房子的预算会更少，因为如果我没看错，没有列出其他建筑附加费用，比如土方工程（地下室的话非常复杂）。如果包括这些，肯定至少有1.5万到2万欧元的“成本”。