¿Costo para una casa de un piso y medio / aprox. 160 - 170 m² / sótano?

Hola, mi esposa y yo queremos construir próximamente una casa de obra sólida llave en mano.

¿Cuánto cuesta una casa de obra sólida llave en mano de un piso y medio, más sótano, con aproximadamente 160 -170 m² de superficie habitable?

Disponemos de un terreno propio y de aproximadamente 330.000 euros de capital propio.

Región de construcción: Baden Württemberg (Alb-Donau-Kreis) al sur de Ulm.

Muchas gracias por sus respuestas.

... eso podría funcionar con el capital propio (dependiendo de, por ejemplo, equipamiento, tipo de calefacción, urbanización, etc.)

Entonces, los 330.000 probablemente no sean suficientes, aunque el terreno esté disponible. El garaje, el jardín, etc., también se suman.

Pero con este capital propio y el terreno disponible, no debería haber ningún obstáculo para un crédito.

Hola,

¿Cuánto cuesta una casa de obra sólida de un piso y medio y llave en mano, más sótano,
con aproximadamente 160 -170 m² de superficie habitable?

Construida completamente monolíticamente y como casa eficiente KfW 70 – para 160 m² de superficie habitable neta, incluido sótano utilizable, unos buenos TEUR 280 llave en mano; excluyendo trabajos de pintura y revestimientos de suelos.

Luego se añaden los típicos costos adicionales de construcción por un importe de TEUR 35, reserva para posibles costos adicionales de cimentación de aproximadamente TEUR 8, trabajos de pintura y revestimientos en EL unos buenos TEUR 10, áreas exteriores TEUR 10, garaje prefabricado 3 x 9 TEUR 11 y reserva para reperfilado otros buenos TEUR 10.

Todo junto una inversión total de TEUR 364

Saludos, experto en construcción

Hola a todos,

primero que nada, muchas gracias por sus aclaraciones, que para mí como principiante son muy importantes.

Seguro que aún haré más preguntas...

¿Los costos de urbanización se incluyen en los costos adicionales de construcción?

Ahora sé con certeza que sí necesito un préstamo.

Saludos, markus77

Hola,

¿Se incluyen los costos de urbanización en los costos colaterales de construcción?

Sí, y aquí ya se esconden las primeras complicaciones, porque el terreno se considera urbanizado cuando los proveedores públicos mantienen accesibles sus conexiones en la calle que está delante del terreno.

Saludos, experto en construcción