sj2080
03.03.2014 14:29:38
- #1
Hola a todos,
mi media naranja y yo queremos tener nuestra propia casa. Pensábamos en unos 170m2 sin sótano, 2 plantas completas, un apartamento independiente de aprox. 20m2, sin garaje, sin áreas exteriores.
Después de varias ofertas de diferentes fabricantes de casas prefabricadas de renombre, se nos abrieron los ojos después de la segunda conversación con las empresas.
Ahora hemos considerado otra variante. La ubicación y las ideas son las siguientes:
- 130-140m2 y sótano
- quizá altura de rodilla, pero al menos 1,60 m entonces
- Terreno de 1000m2 disponible, pero sin urbanizar.
- Debe ser Kfw 70
- Garaje y áreas exteriores se harán por nuestra cuenta, poco a poco.
- Ingresos aprox. 3500 € - 4000 € netos (ahora más bien 3500 por el año de crianza) incluyendo la asignación por hijo (1 niño)
- Capital propio -> terreno sin urbanizar de 1000m2 y reservas de emergencia que deberían mantenerse así.
Probablemente será una financiación del 100 - 110%. Ahora tenemos una oferta de nuestro banco por 325.000€ con una cuota máxima de 1300 €, un plazo fijo de 10 años, 2,70% incluyendo el crédito Kfw.
Al principio suena tentador, pero en 10 años puede convertirse en una pesadilla.
La pregunta es, ¿cuánto nos costará realmente la casa "más pequeña"? ¿Con sótano es más barato que sin él y 170m2? Cuanto menos dinero necesitemos, más flexibles podríamos actuar, también teniendo en cuenta los futuros costos de renovación, áreas exteriores, garaje, coche, etc.
Nuestra primera idea al principio era que un solo salario debería ser suficiente para pagar el banco y mantener la casa y vivir, pero con una cuota de 1300 no parece posible en mi opinión.
¿Qué opinan ustedes de todo esto?
mi media naranja y yo queremos tener nuestra propia casa. Pensábamos en unos 170m2 sin sótano, 2 plantas completas, un apartamento independiente de aprox. 20m2, sin garaje, sin áreas exteriores.
Después de varias ofertas de diferentes fabricantes de casas prefabricadas de renombre, se nos abrieron los ojos después de la segunda conversación con las empresas.
Ahora hemos considerado otra variante. La ubicación y las ideas son las siguientes:
- 130-140m2 y sótano
- quizá altura de rodilla, pero al menos 1,60 m entonces
- Terreno de 1000m2 disponible, pero sin urbanizar.
- Debe ser Kfw 70
- Garaje y áreas exteriores se harán por nuestra cuenta, poco a poco.
- Ingresos aprox. 3500 € - 4000 € netos (ahora más bien 3500 por el año de crianza) incluyendo la asignación por hijo (1 niño)
- Capital propio -> terreno sin urbanizar de 1000m2 y reservas de emergencia que deberían mantenerse así.
Probablemente será una financiación del 100 - 110%. Ahora tenemos una oferta de nuestro banco por 325.000€ con una cuota máxima de 1300 €, un plazo fijo de 10 años, 2,70% incluyendo el crédito Kfw.
Al principio suena tentador, pero en 10 años puede convertirse en una pesadilla.
La pregunta es, ¿cuánto nos costará realmente la casa "más pequeña"? ¿Con sótano es más barato que sin él y 170m2? Cuanto menos dinero necesitemos, más flexibles podríamos actuar, también teniendo en cuenta los futuros costos de renovación, áreas exteriores, garaje, coche, etc.
Nuestra primera idea al principio era que un solo salario debería ser suficiente para pagar el banco y mantener la casa y vivir, pero con una cuota de 1300 no parece posible en mi opinión.
¿Qué opinan ustedes de todo esto?