Buenas noches,
a) 180 m² de superficie habitable más sótano (vasija blanca, ligera inclinación del terreno, desnivel de 1 m a lo largo del ancho del terreno), 1,5 plantas, KfW 55 o menos, sistema de ventilación, demolición de edificaciones antiguas con sótano excluida, equipamiento medio, listo para habitar
El costo de demolición depende de cuándo se construyó originalmente el inmueble existente, qué materiales se usaron y de su tamaño. Aquí deberías pedir una oferta a un contratista de demolición.
Casa unifamiliar 180 m², sótano aislado: TEUR 280
Sótano útil: TEUR 50
Ventilación controlada con recuperación de calor: TEUR 12
Recargo KfW 55: TEUR 13
Trabajos de pintura/revestimientos de suelo en EL: TEUR 20
Áreas exteriores: TEUR 10 (solo lo necesario)
Reservas extras: TEUR 10
Costos adicionales de construcción: TEUR 30
Todo incluido _antes del terreno: TEUR 425 más costos de enlucido en muros de sótano expuestos según medición.
b) 150 m² de superficie habitable más sótano con dos despachos (sótano semi enterrado), resto ver a)
Casa unifamiliar 150 m², sótano aislado: TEUR 240
Sótano útil: TEUR 42
Ampliación total del sótano habitable: TEUR 20 (incl. elevación de planta; una ampliación parcial no tiene sentido)
Ventilación controlada con recuperación de calor: TEUR 12
Recargo KfW 55: TEUR 12
Trabajos de pintura/revestimientos de suelo en EL: TEUR 20
Áreas exteriores: TEUR 10 (solo lo necesario)
Reservas extras: TEUR 10
Costos adicionales de construcción: TEUR 30
Todo incluido _antes del terreno: TEUR 396 más costos de enlucido en muros de sótano expuestos según medición.
Además nos interesaría saber en qué magnitud hay que comprar en la ferretería para eso. ¿Podéis también dar una estimación aproximada? Tal vez también solo el porcentaje aproximado de los costos de construcción.
Para nada en la adjudicación vía contratista general.
Saludos, experto en construcción