Estimation des coûts de construction de deux variantes

Eh bien, vous construisez par exemple un sous-sol habitable chez b - c’est cher ! De plus, la maison n’est pas vraiment petite. En plus, vous avez beaucoup de souhaits particuliers : Kfw 55 ou mieux, démolition, emplacement en pente, sous-sol habitable ou [Souterrain], prêt à emménager au lieu de clé en main. Les aménagements extérieurs sont aussi chers, rapidement T€ 50 partent.

Eh bien, pour 180 m² ce serait une cave tout à fait ordinaire, donc nous ne savons pas d'où viendrait ce prix environ triple. Et si on creuse 30 m² vers le bas, il ne faudrait pas vraiment faire grand-chose en dehors des fenêtres, plus on économise justement 30 m² en haut...

Bonsoir,

a) 180m² de surface habitable plus sous-sol (coque étanche, légère pente, dénivelé d’1 mètre sur la largeur du terrain), 1,5 étages, KfW 55 ou moins, système de ventilation, démolition de l’existant avec sous-sol exclue, aménagement moyen, prêt à emménager

Le coût de démolition dépend de la date de construction initiale du bien, des matériaux utilisés et de sa taille. Vous devriez demander un devis à une entreprise de démolition.

Maison individuelle 180 m², sous-sol isolé : 280 k€
Sous-sol utile : 50 k€
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur : 12 k€
Supplément KfW 55 : 13 k€
Travaux de peinture / revêtements de sol en option : 20 k€
Aménagements extérieurs : 10 k€ (le strict nécessaire)
Réserves pour extras : 10 k€
Frais annexes de construction : 30 k€

Tout inclus _avant terrain : 425 k€ plus frais de crépi sur murs de sous-sol apparents selon métrage.

b) 150m² de surface habitable plus sous-sol avec deux bureaux (sous-sol semi-enterré), le reste voir a)

Maison individuelle 150 m², sous-sol isolé : 240 k€
Sous-sol utile : 42 k€
Aménagement complet du sous-sol habitable : 20 k€ (y compris rehaussement d’étage ; demi-aménagement n’a pas de sens)
Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur : 12 k€
Supplément KfW 55 : 12 k€
Travaux de peinture / revêtements de sol en option : 20 k€
Aménagements extérieurs : 10 k€ (le strict nécessaire)
Réserves pour extras : 10 k€
Frais annexes de construction : 30 k€

Tout inclus _avant terrain : 396 k€ plus frais de crépi sur murs de sous-sol apparents selon métrage.

En outre, nous aimerions savoir dans quelle fourchette de prix il faut prévoir les achats en matériaux de construction. Pouvez-vous aussi donner une estimation approximative ? Éventuellement simplement la part brute dans les coûts de construction.

Pas du tout en cas de passation par un entrepreneur général.

Cordialement, expert en construction

Je n'ai pas trop mal deviné :D