Diferencia de costo entre casa de un solo piso (bungaló) y dos pisos completos

Hola,

¿Construir de dos plantas (plantas completas, techo a un agua) o un bungalow?

Hay espacio disponible.

Superficie en dos plantas: aprox. 80 m²,
Superficie planta baja aprox. 150 m². Por lo tanto, la superficie habitable es más o menos igual.

Aparte de la mayor superficie necesaria, ¿dónde están las diferencias de costos?

sin escalera, sin segunda cubierta de planta
en cambio: losa de cimentación más grande, techo más grande

¿Existen otras diferencias significativas en cuanto a los costos?

Saludos y gracias
Pius

Situación de ensueño: ¿Quién tiene espacio para una construcción de una sola planta?
Personalmente, creo que es genial. Todo en un mismo nivel. Sin escaleras.

La losa de cimentación claramente cuesta más (también retirar la excavación). Un techo más grande también cuesta más. Claro.

En total, un arquitecto debería responder a la pregunta. Aproximadamente diría que el volumen construido cuesta +/- más o menos (!) lo mismo, pero si tienes la opción y puedes construir en un solo nivel... ¡genial! Me gustaría tener una casa así. En mi percepción, es agradable y lujoso.

Tenemos un bungalow y también habíamos presupuestado una villa urbana de 2 pisos. En general, los costos no fueron muy diferentes. Por ejemplo, en el bungalow tuvimos que instalar una segunda caja de distribución debido a la longitud de las tuberías de la calefacción por suelo radiante. Pero el precio estuvo bien. Sin embargo, no quiero prescindir del bungalow debido a la comodidad. Fue la mejor decisión de mi vida.

Hola,

no hay escalera, no hay segunda losa de piso
en cambio: losa de cimentación más grande, techo más grande

¿Hay otras diferencias que representen un costo significativo?

Trabajos de tierra necesarios

Te doy un ejemplo para NRW; en Hesse cuesta aproximadamente un 3-5% más:

Bungalow de 147 m² sobre losa de cimentación con techo a cuatro aguas de 25° en la variante llave en mano: TEUR 230.990,00
Villa urbana de 148 m² sobre losa de cimentación con techo en carpa de 25° en la variante llave en mano: TEUR 231.150,00

Saludos, experto en construcción

Pisado como un salto hecho, como se dice aquí tan bonito. Tampoco se debe olvidar la entreplanta en la base del edificio de dos pisos, que también tiene un costo. Luego hay detalles que son mucho más fáciles de resolver en una planta baja, lo que a su vez se refleja en los costos de mano de obra. En conjunto, un juego de suma cero.

Bungalow 147 qm sobre losa de cimentación con tejado a cuatro aguas de 25° en la variante llave en mano: TEUR 230.990,00
Villa urbana 148 qm sobre losa de cimentación con tejado a cuatro aguas en pirámide de 25° en la variante llave en mano: TEUR 231.150,00

Aunque es fuera de tema, ya llevo mucho tiempo dándole vueltas: En una oferta (por internet) de un constructor de casas, ¿"casa sobre losa de cimentación" significa que la losa de cimentación está incluida en el precio y en el alcance del servicio? ¿O que "por parte del cliente" se debe proporcionar una losa de cimentación y sobre ella ("sobre") se coloca la casa?

Realmente no lo sé...