Costo de bungalow (220m²) con terraza en la azotea

Buenos días a todos los participantes del foro,

me gustaría conocer vuestra opinión respecto a los costos. El bungalow debe ser entregado llave en mano sin trabajo propio.

He adjuntado el plano.

Los siguientes costos ha elaborado mi arquitecto según las ofertas actuales, aún no están todas las ofertas, pero me parecen muy altas las ofertas actuales o el precio total del bungalow. La construcción será en NRW (cuenca del Ruhr).

Topógrafo 6.200€
Trabajos de tierra 4.500€
Estructura esquelética con ático incluida montaje y estática 89.000€
Cimentación, complemento muros 20.000€
Chimenea en la planta superior 5.000€
Aislamiento térmico exterior (WDVS) 11.000€
Tejados 22.000€
Aislamiento del techo, superficie jardín 18.000€
Barandilla, jardín en la azotea 8.500€
Ventanas, puertas 20.500€
Pintura, trabajos de revestimiento fachada 6.000€
Pintura interior 7.500€
Instalación eléctrica 15.000€
Calefacción, saneamiento 23.000€
Trabajos de enlucido 7.500€
Suelos de hormigón (estrich) 12.000€
Revestimientos de suelo 12.500€
Trabajos de alicatado 8.000€
Tabiques secos 6.000€
Arquitecto 15.000€
Cálculo estático, certificado energético WSNW 3.000€

Total 320.000€

Si necesitáis más información, solo avisad.

Saludos cordiales, Jan

23 T€ para calefacción y fontanería?! No me lo puedo imaginar... Además, debería pensar en un concepto de entrada... me falta un poco la zonificación.

Hola Jan.
Con excepción del topógrafo, encuentro que las posiciones son bastante bajas.
De todos modos, quieres construir 220 m2.

Hola a todos,

@
se me olvidó mencionar que el cuarto de calefacción con la caldera de gas está en mi empresa. El bungalow solo tendrá un acumulador de agua caliente con la correspondiente tubería de calefacción urbana. El concepto de entrada lo deseamos así después de nuestro viaje a Escandinavia: grandes espacios abiertos con la máxima luz natural.



¿Entonces debería añadir más bien el típico 10-15%?

Incluso así es insuficiente... 220 m² de suelo radiante + 2 baños + [WW-Speicher]?

Incluso así es poco… 220 m² de suelo radiante + 2 baños + depósito de agua caliente?

¿entonces más bien planificar 30.000€?