Desglose de costos de la construcción de nuestra casa

He calculado un poco y he preparado un desglose de costos. Me gustaría que me dijeran si he pasado por alto algo...

Costos del terreno 65.000€ (sin comisión)

Notario y registro de propiedad ~ 2000€

Impuesto sobre la adquisición de inmuebles (3,5% aquí) 2275€

Topografía y encofrado ~ 2000€
Informe geotécnico ~ 550€

Excavación y retirada (solo la losa de cimentación) ¿realista con aproximadamente 10.000?

Seguros 400€

Señales / baño portátil / electricidad de obra / agua de obra / contenedor 1500€

Costos de conexión de la casa en total con cuadro de contadores ~ 10.000 euros? Según el municipio, el agua y la telecomunicación están conectadas, ¿qué significa esto para la electricidad? ¿Serán suficientes los 10.000?

Replanteo tras la mudanza 600€

Solicitudes (solicitud de construcción etc. incluyendo la elaboración por parte de la empresa constructora) 4000€

Reserva para cierre de calle y otros 2500€

Losa de cimentación 15.000€

Casa 275.000€ (aquí omito el desglose más detallado, está bastante bien equipada y se ha considerado aislamiento adicional para Kfw 40)

Carport y áreas exteriores básicas 15.000€

¿Se me ha olvidado algo o he calculado demasiado bajo/alto? ¡Gracias por echarle un vistazo!

Proveedor: o bien obtener los precios en la página web o llamar. Así se sabe cuánto cuesta.

Informe geotécnico: ¿ya tienes una oferta? Nosotros pagamos más de 800.

Cochera y exterior por 15 podría ser justo. La cochera puede costar fácilmente entre 5 y 7. ¿Individual o doble?

En la página web del proveedor he mirado, pero no entiendo nada del lenguaje técnico... Y no sé qué importes nos afectan... Las áreas exteriores y el carport son lo único donde contribuimos con trabajo propio, el carport lo construye mi hermano (para nosotros solo cuesta el material) y también hará la jardinería y demás junto con nosotros... Y como él es ingeniero forestal en un vivero, nos sale bastante barato... Por eso hemos previsto 15k...

Entonces todo encaja ;-) si a las observaciones solo siguen explicaciones, entonces no las necesitas ;-)

¿Hacia dónde se conduce el agua de lluvia? Los trabajos de tierra más el pozo pueden costar alrededor de 5000...

¿Es una zona residencial nueva urbanizada? Entonces, los pozos de aguas pluviales y residuales quizá ya estén en los terrenos y estén incluidos en el precio de compra. Si no, ver más arriba ypg. Contenedor, cambiar carport por garaje prefabricado de hormigón. Primero va al campo, al mismo tiempo hay contenedores. Costos pagados hace 14 días 7.800,- completo. Permiso de construcción. Pagado 867,- en diciembre. Conexiones. Aguas residuales y pluviales con nosotros 2.500,-, Telekom 800,-, electricidad 900,-, agua potable 1.500,-. Adicional 1.500,- monto base al proveedor como reparto de costos de construcción. ¿Cierre de calle, para qué? ¿En la zona residencial nueva?