¿Oferta o cálculo para casa unifamiliar con estructura de madera está en orden?

Solo te puedo decir por experiencia que al construir una casa siempre se debe planificar un margen saludable de al menos un 10%.

15.000 para material eléctrico, pared y suelo podría ser insuficiente.

Para las zonas exteriores en una pendiente como la vuestra, 10000 son un poco justos. El agua debe ser evacuada, posiblemente uno, dos, tres escalones más o una pendiente... El agua de lluvia es un gran tema. Un depósito de agua de cemento ya cuesta, con la instalación y la conexión a los bajantes, 5000... Con 10000 ya se puede hacer el pavimento de la terraza y la entrada... ahí aún no se ha plantado ningún árbol, ni seto. Del vallado ni siquiera hablo.

Me parece demasiado justo.

Además echo de menos:
- Drenaje (Solo casa, conexiones, tubería), alrededor de 7 K
- Conexiones de electricidad, agua, teléfono - 6 - 8 K
- Fundación + suelo del carport: ?
- Plataforma de entrada: 1 - 3 K
- Topografía 3 K
- etc.

Sin "etc." ya faltan unos 25 K...
El resto al principio también está muy ajustado si no eres un superhéroe de la mano de obra propia.

De alguna manera estoy perdiendo la perspectiva aquí.

Entonces, tenemos una casa que cuesta 220.000 euros y un presupuesto restante de casi 100.000 euros.

En la casa está todo listo excepto
- Electricidad (aquí solo se necesita material, el resto es trabajo propio porque el suegro es electricista)
- Revestimientos de suelo laminado/vinilo (los azulejos ya están hechos y están incluidos en el precio de la casa)
- Material para alisar (el enyesado ya lo hizo el proveedor)
- Cocina (tenemos la oferta del estudio de cocina)

Esto significa que para el interior el presupuesto es:

Cocina = 12.500 euros
Material para alisar = 2.500
Revestimientos de suelo = 100 m² * 30 euros = 3.000 euros
Electricidad (material) = 7.500 euros
Puertas interiores (según oferta del carpintero incluyendo instalación) = 3.500 euros

total = 29.000 euros para el interior

Quedan entonces 71.000 euros

Trabajos de tierra estimados = 20.000 euros
Losas de cimentación (oferta recibida hoy) = 15.000 euros
Zonas exteriores (nos basta con un bonito pavimento delante de la casa y una terraza con césped detrás) = 10.000 euros
Cochera (cochera doble) incluida la cimentación = 8.000 euros
Topografía = 3.000 euros
Seguro = 500 euros
Conexiones (electricidad, teléfono, agua, alcantarillado) = 15.000 euros

total = 71.500 euros

Según nuestra estimación estamos en 71.500 euros, es decir, un poco (500 euros) por encima del presupuesto.

¿Es esto ahora realista o hay algo demasiado bajo o incluso alto?

Muchas gracias

Steffen

Steffen, llegas justo. El presupuesto para el jardín es demasiado ajustado. Necesitas 6000 más, y aún así no sería abundante. Pero para gas, agua, electricidad y teléfono, 7000 son suficientes. A menos que tengáis zanjas interminables para cavar. La conexión de aguas residuales seguramente la hará tu contratista de excavación, ¿también construye la losa de cimentación?