Reconvertir el espacio de almacenamiento en oficinas

  • Erstellt am 08.08.2019 21:49:50

Musketier

09.08.2019 13:30:15
  • #1
He vuelto a revisar y siempre encuentro la palabra "oficinas" en plural. También en las imágenes siempre veo solo el plano completo. Creo que tu padre y tú piensan de forma demasiado limitada. Una renta así no es estática. Aquí también alquilamos un gran inmueble. A veces alguien se va, luego alguien amplía y toma otra habitación en el pasillo. Cuando surge la ocasión, alguien también cambia de piso para obtener más habitaciones. El problema no es el tema del baño, cocina, etc., sino más bien el tema de la facturación/cableado de red. Ahí intentaría asegurarme de que cada habitación tenga facturación eléctrica y de calefacción separada y que el cableado de red sea flexible.
 

kaho674

09.08.2019 13:36:45
  • #2
Yo, eso también debe ser así. Nosotros también tenemos aquí que la gente quiere ampliarse. También una razón para la remodelación. Las paredes son todas de tabiquería seca. Si eso ya no encaja, las quitamos de nuevo rápidamente. Sin embargo, con el drenaje no es tan fácil. Lo único realmente estructural son por lo tanto las tuberías para el suministro y desagüe de los inodoros así como la ventilación de los mismos. Teóricamente queríamos juntar ahora 2 oficinas para que no haya 6 inodoros o más.

¿Cómo habéis resuelto el tema de los inodoros? ¿Con personal de limpieza para todos o cada uno tiene el suyo?
 

11ant

09.08.2019 14:10:30
  • #3
"Ningún centro de emprendedores" - sin embargo, yo haría uno - solo está bien si en su lugar se tiene otra definición concreta sobre a qué perfil(es) de arrendatario(s) se apunta. El éxito de un desarrollo inmobiliario depende de la precisión en la definición del(los) grupo(s) objetivo. Por otro lado, si la motivación se limita a transformar espacios vacíos en espacios alquilados a precios bajos (porque eso al menos genera un poco más y cuesta poco), entonces solo se atraerán más inquilinos del mismo tipo que antes. Instalado de manera mediocre, solo como una sala con microondas comunitario, una cocina común parecerá un lugar desordenado y sucio. Si en cambio se crean consistentemente oportunidades de encuentro (una mesa grande donde también se pueda comer comida pedidos individualmente en compañía, una zona de relajación y demás), los arrendatarios se encontrarán, aprenderán a percibir a los demás como seres humanos, y de repente también se usan cepillos de baño. Donde se puede ver y (no) oler una mano organizadora (limpiadora o más), un inmueble "anticuado" tampoco se percibe como poco atractivo. Incluso sin ascensor de cristal, eleva el nivel de un inmueble si un servicio de conserjería recibe paquetes o brinda información a los visitantes. No tiene que ser caro: conozco un inmueble donde la recepción está siempre atendida, simplemente porque está alquilada a una empresa de alquiler de autos. Siempre hay alguien que amablemente indica el camino a los demás inquilinos y, por reciprocidad, estos pequeños servicios ni siquiera aparecen en la cuenta. Por otro lado, si por avaricia de inversor se posiciona el inmueble como una prostíbulo de estación, entonces también llegarán inquilinos de Sodoma y Gomorra.
 

kaho674

09.08.2019 14:56:12
  • #4
Thies de nuevo. Tú solo ves en blanco y negro.
Has visto fotos del objeto. Nuestros inquilinos son todos personas muy ordenadas, pero aquí jamás atraerás a un abogado. Renovar todo el objeto, ese tema ya lo habíamos descartado.

Tuvimos aquí una cantina con baño compartido y una limpiadora durante años. Lo intentamos mucho tiempo. También hay que aceptar cuando algo no funciona así. Nuestros Pitufos no son malos inquilinos. Pero no quieren pagar por algo que no necesitan y si tienen que hacerlo, lo descuidan sin piedad o lo "aprovechan".

Y no, los cepillos de baño no se usan, ya seas ordenado, rico, pobre, pitufo o limpio, no importa. No hay excepciones.

Conserje por 5,60 € - ¿dónde vives? :P
 

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