el piso de arriba tiene unos 70 m², pero todavía no está alquilado. calculo un alquiler frío de unos 300. arriba no hay que hacer mucho. la cocina y el baño tienen que ser alicatados, eso lo hacemos nosotros o nuestra gente, mi marido es artesano. las baldosas las conseguimos gratis... pero probablemente no estará listo hasta el verano, primero nos concentramos en nuestro piso de abajo, que debe estar listo para el 1.3 o el 1.4. la calefacción se va a hacer completamente nueva, hasta ahora se calentaba con petróleo y el agua caliente era por calentador eléctrico, producido con electricidad, eso esperamos que pronto funcione todo con la nueva calefacción de gas. la conexión de gas nos cuesta 300 euros, ya lo he hablado con el proveedor de gas. los costos de la instalación de calefacción, calefacción por suelo radiante para la sala y el baño de abajo, algunos radiadores, conexiones de agua, instalaciones sanitarias... estamos pidiendo presupuestos. ya tenemos uno... a ver qué piden los otros, tenemos unos 20,000 euros disponibles para eso. de todos modos hay que hacerlo, así que no podemos comparar alquiler con gastos. un piso vacío no es opción a largo plazo, solo se deteriora y en unos años tendremos costos de renovación más altos. el estado actual es que el piso de abajo está siendo vaciado, los techos de escayola viejos fueron quitados, los papeles pintados están sacados, en unos días empezamos a quitar las baldosas del baño y la sala. mi marido hace todo el trabajo seco, o sea los techos, los recubrimientos en el baño, tabiques... trabajos de enlucido y estucado también se hacen por nosotros mismos. la entrada queda ahora igual que está. vamos a hacer un agujero interior, para que la entrada pase luego por el comedor (antes cocina, simplemente intercambiamos las habitaciones). tenemos que ver cómo separar de forma razonable el piso de abajo y el de arriba. para eso voy a llamar a un arquitecto amigo, a ver si tiene una buena idea. supongo que simplemente pondremos paredes de tablaroca y puertas con cerradura correspondientes. no hay muchas otras opciones. al lado de la escalera del sótano no funciona, hay demasiado poco espacio. una entrada por detrás no sirve en mi opinión en absoluto. el vecino es mayor, acaba de pasar una operación y ahora va a rehabilitación. no creo que tengamos verdaderos problemas mientras no cambie nada en el garaje... los cubos de basura están al otro lado detrás de la casa, si hubiera algún problema sería más bien con el vecino de la izquierda por eso. ahora hemos decidido sacar lo mejor de la situación... no sirve de nada discutir con la oficina de obras ni con el vecino. si alguien tiene una buena idea para la entrada, que me la diga. todavía no es tarde para cambiar el plan. gracias por las contribuciones hasta ahora... muchas me han ayudado.