Conversión de una casa bifamiliar en una casa dúplex con renovación integral

Hola a todos, una casa de los años 50 ya está en nuestra propiedad. Es necesaria una renovación integral urgente.

Nuestro plan actual es el siguiente: reformar/ampliar la casa unifamiliar existente para dos familias (sótano, planta baja, primer piso, ático) - si es posible - en una casa pareada.
Deben surgir dos mitades separadas de la casa pareada. Aún no podemos evaluar si esto es posible y económicamente viable debido a la escalera existente.
¿Hay alguien que haya realizado un proyecto así o tenga ideas/sugerencias al respecto? Hasta ahora no he encontrado nada en línea que nos ayude.

Nosotros (2 adultos, 2 niños) queremos mudarnos a una mitad de la casa pareada, y en la otra mitad la abuela (quien posiblemente necesite menos espacio habitable). Para nosotros es importante tener puertas de entrada, terrazas y jardín separados.

Aquí algunos planos actuales (nos pertenece la parcela 15 de aproximadamente 800 m², el edificio rojo no existe):

[Continuación de: ]

Tus planos son incompletos y el pequeño fragmento del plano de situación no es realmente útil. Los planos tampoco parecen provenir del año original de construcción (¿más bien de la reforma del ático?). Los planos aparentemente confirman una sospecha de (me parece que se usaron formatos de piedra antiguos y nuevos mezclados). Por qué insistes constantemente en la idea de convertir el apartamento para la "abuela" en una casa adosada, solo los dioses lo saben. El potencial de ampliación de la casa actual no comparte en absoluto esta idea de concepto. Quizás se podría realizar una entrada superior para la unidad "planta alta & ático". ¿Qué pasa con el cobertizo / establo / lavadero, qué papel debería jugar este edificio auxiliar en el futuro y puede eventualmente ser eliminado?

Deja de ser tan terco con la solicitud de aclaraciones, así podrán ayudarte.

Lo que aún falta:
- Fotos de la casa, mampostería, infraestructura, techo, etc.
- la información sobre presupuesto, exigencias, etc., que se ha solicitado varias veces
- la justificación de por qué deben ser precisamente las soluciones tan especiales

Aquí también tengo una casa de 1953. Claro que se puede habitar, claro que se puede renovar, pero incluso una renovación básica cuesta más que una construcción nueva y no se puede pensar en una casa medianamente eficiente energéticamente, ni siquiera soñar con una casa pasiva. ¿Reforma en funcionamiento? De ninguna manera.

- Justificación de por qué tienen que ser precisamente las soluciones tan especiales

Creo que, en el fondo, se trata simplemente de una puerta principal separada para la "abuela" (¿para que no moleste si ella vuelve muy temprano de la disco?). Una cosa puedo garantizar con total seguridad: que la abuela les dé chocolate a los queridos niños según su propio criterio, no lo impedirán las puertas principales separadas.

Creo que en el fondo se trata simplemente de una puerta independiente para la "abuelita" (¿para que no moleste si llega muy temprano de la discoteca?). En una cosa puedo dar mi palabra y sello: que la abuela alimente a los pequeños traviesos con chocolate a su antojo no lo impedirán las puertas independientes.

Lo decía más bien a nivel globalgaláctico, es decir, por qué la casa debe ser completamente renovada y ampliada en lugar de construir una casa nueva - si de todas formas hay que mudarse temporalmente, entonces no importa si uno se muda por dos o doce meses.

Un poco me fascina la resistencia a la consulta, hacer cada año la misma pregunta y esperar un resultado diferente - al menos la situación de partida ha cambiado un poco desde entonces. Ahora con las fotos, información detallada, etc., entonces se podrá opinar.

¿Por qué siempre tan antipático? ¿Problemas personales? Por favor, no quiero más respuestas o "consejos" de tu parte, gracias.


Sí, tienes razón, la situación ha cambiado en el sentido de que el primer piso ya no está habitado y nuestra abuela (que vive en la planta baja) está abierta a todas las propuestas/variantes. Como ella todavía vive en la casa, para ella hace una diferencia si tendría que mudarse a largo plazo (en caso de demolición y nueva construcción) o solo por 1-2 meses. También es importante en qué estándar energético se puede llevar la casa (posible casa doble) en caso de rehabilitación/transformación. Debería ser una casa de bajo consumo energético; una casa pasiva probablemente sea imposible en la rehabilitación. Básicamente, para nosotros es primero aclarar qué variantes de distribución son posibles con la casa existente. Luego consideraríamos una comparación de costos entre nueva construcción y rehabilitación y el estándar energético, etc. Si desde el principio no es posible una casa doble o una casa con planta baja separada (entrada a través del primer piso no es una opción), de todas formas no será una rehabilitación. Para KfW, por supuesto, la rehabilitación sería ideal.
El cobertizo aquí no tiene importancia y puede ser eliminado sin problema.
Por desgracia, no hay más planos de la casa que los ya subidos :) ¿O a qué plano te refieres exactamente?
Mañana haré algunas fotos de la casa, pero creo que para la planificación del diseño no es tan importante todavía, ¿no?
¡Muchas gracias!