¿Borrador del contrato antes del compromiso de financiación?

Hola a todos,

Hace unas semanas finalmente, después de años de búsqueda, encontramos la casa de nuestros sueños (¡asequible!), ahora empieza en serio.
El tema de la compra de casa y la financiación estaba pensado originalmente con nuestro banco de siempre, la Sparkasse, pero ahora tenemos que darnos cuenta de que hay condiciones mucho mejores por ahí. La DKB Grund nos ha hecho la mejor oferta, Hannoversche + KfW. Ahora hemos entregado todos los documentos, pero para que la asesora financiera pueda enviar la solicitud a la Hannoversche, debo pasarle el contrato notarial.
Si encargo ahora al notario el borrador del contrato, en el peor de los casos (rechazo de la financiación) habrá costes, porque el notario ya habrá tenido gastos.
Sin borrador de contrato, por otro lado, no puedo presentar una solicitud de crédito. ¿Un círculo vicioso? La señora de la DKB dice que es habitual. Ella obviamente ha revisado nuestros documentos y no ve problemas, pero el compromiso vinculante será solo el contrato por parte de la Hannoversche.
¿Alguien tiene experiencia con esto?

Una denegación de financiación no significa que no consigáis financiación. Por suerte, hay cientos de proveedores diferentes. En el peor de los casos, simplemente vais al siguiente banco y el borrador del contrato se modifica mínimamente.

Por cierto, "al revés" también puede pasar. Vais al banco y tenéis financiación, tasación de la casa, costes notariales, etc. Poco antes, el vendedor cancela y entonces también tenéis un montón de papeleo y costes que afrontar. Aunque este escenario es bastante improbable.
Solo quiero señalar que casi no importa cómo lo gestionéis al final, siempre se puede hacer mal.

Hola,

se trata de un borrador de contrato de compra que ustedes también deberían revisar. ¡Así que todo bien!

¿Cuál es la tendencia con respecto a la financiación? ¿Es viable? Entonces no me preocuparía. De lo contrario, la casa podría venderse a otra persona.

Eso también fue así para mí, el borrador del contrato tenía que estar disponible. Si vuestro banco habitual también financiara, el riesgo sería manejable.

Hay que morir una vez. ¿Cuánto debe costar esa diversión en realidad?

Hola querid@s,

Muchas gracias por las respuestas adecuadas. Sí, la financiación es posible, sí, el banco principal también financiaría (por supuesto en otras condiciones) y la hasta ahora muy amable y competente señora de la intermediación financiera ya dijo que en el peor de los casos solicitaríamos otro crédito.
Ahora hemos puesto todo en marcha, hay que aceptar lo inevitable, un comentario muy apropiado. En cuanto esté el borrador del contrato del notario, se enviará la solicitud del crédito. ¡¡¡La tensión aumenta!!!

Por cierto: si todo falla y ningún banco quiere financiarnos, es decir, si no se llega a la fecha de la certificación notarial, le debemos al notario 1800 euros + IVA....