Inicio de construcción septiembre 2021 - ¿Cuándo ocuparse del financiamiento?

Hola queridos miembros del foro,

firmamos el contrato de construcción hace poco más de 2 semanas. El inicio previsto de la obra es en septiembre de 2021. Según la empresa constructora, en ese momento también debería generarse la primera factura. Ahora nos surge la pregunta de cuándo sería más conveniente comenzar con la financiación de la construcción para evitar en la medida de lo posible los intereses de disposición. ¿Hay aquí además especialistas financieros que puedan dar una previsión sobre el tipo de interés de la construcción? ¿Esperan un aumento de los intereses en los próximos meses o incluso una bajada?

Por supuesto, este verano ya hemos solicitado las primeras ofertas del banco y por lo tanto también contamos con una confirmación de financiación. Ahora prácticamente solo queda decidir el inicio más conveniente, ya que nuestro banco favorito hasta la fecha no puede o no quiere ofrecernos una extensión del periodo sin intereses de disposición (más de 1 año).

Agradeceríamos sus respuestas, valoraciones y apoyo. Muchas gracias de antemano.

Ahora nos surge la pregunta de cuándo deberíamos comenzar con la financiación de la construcción de la manera más sensata, para finalmente evitar en la medida de lo posible los intereses de disponibilidad.

Buscaría la financiación en primavera.

¿Hay aquí además especialistas financieros que puedan hacer una previsión del interés de la construcción?

Sí. La previsión es estable, ligeramente en aumento o ligeramente en descenso. La respuesta seria es que en cuanto a los intereses no ocurrirá nada el próximo año. Nada significa +/- 0,5%, lo que con la tasa actual equivale prácticamente a una estabilidad.

ya que nuestro banco preferido hasta ahora no puede o no quiere ofrecer una prolongación del tiempo sin intereses de disponibilidad (más de 1 año).

Lo pagas durante el tiempo libre, ya sea como un recargo de intereses, que por supuesto ningún banco revela abiertamente, o como un interés de disponibilidad real. Por eso, mi sugerencia es esperar hasta la primavera.

Esperar tanto como puedas soportarlo. Terminamos en 01/2018, debido a retrasos de nuestro vecino pudimos comenzar hasta 4 meses después (10/2018) y el último préstamo recién se agotó en (09/2020). Esto sucede cuando se financia conjuntamente la instalación exterior. En ese tiempo hubo 12 meses "gratis". Así que espera tanto como puedas, pero para poder pagar rápido, debes cumplir inmediatamente las condiciones de pago del banco, de lo contrario no habrá dinero cuando lo necesites.

Estamos en el mismo dilema. La solicitud de construcción se presentará dentro de un mes, el procesamiento de la solicitud de construcción: aproximadamente 6 meses. Garantía de tiempo de construcción: 8 meses. Por lo tanto, probablemente cerraremos una financiación en febrero/marzo de 2021.

Muchas gracias por vuestras respuestas. Entonces probablemente abordaremos todo a principios de 2021.

¿Respuesta honesta? Actualmente me doy cuenta en el entorno de que algunas personas tienen verdaderas dificultades para obtener un crédito. Incluso gente que antes de la corona habría conseguido el dinero fácilmente. No conozco sus números y trabajos, pero obtener créditos se está volviendo más difícil y en los próximos meses seguramente no será más fácil.