Planificación del proceso de construcción - ¿Quién debe elaborarla? ¿El contratista general, el jefe de obra?

Hemos planificado nuestra casa con un arquitecto (todas las fases), quien buscó un [GU] con el que ha tenido buenas experiencias en esta región, y lo contratamos. El jefe de obra es proporcionado por el arquitecto. Además, contamos con un perito independiente de construcción. Ahora nosotros y el perito deseamos un "plan de desarrollo de la obra". ¿Quién debería elaborarlo - el [GU], el jefe de obra? ¿Cuáles son los requisitos mínimos para un plan de desarrollo de la obra? ¿Qué experiencias tienen al respecto? ¡Muchas gracias!

Hola,

En realidad, eso está incluido en la [Leistungsphase 2]. Por lo tanto, debe hacerlo tu arquitecto.

Servus,

En realidad, eso está incluido en la Fase de Servicio 2. Por lo tanto, debe hacerlo tu arquitecto.

Tengo dudas sobre eso. La Fase de Servicio 2 es la planificación preliminar. Por lo tanto, aún está muy antes de la planificación ejecutiva y la adjudicación.

Lo conozco solo por el arquitecto. Como planificador de muros con una columna para cada día laborable y una fila para cada artesano involucrado. De otro modo, la dirección de obra es casi imposible de llevar a cabo cuando se manejan oficios individuales o cuando hay que integrarlos, lógicamente el techador debe venir más tarde si el carpintero no está en el plan. Con el GU, el arquitecto no necesita eso en ese sentido, y la perito (que al fin y al cabo no es responsable si se generan avalanchas de plazos) tampoco. Del plan de programación solo se ve quién debe venir cuándo. El impermeabilizador del zócalo ve en el dibujo detalle dónde y hasta dónde debe dejar una impermeabilización al instalador de la puerta terraza. Al mismo tiempo no necesitan andar dando vueltas y estorbarse mutuamente. Pero si por ejemplo ella tuviera tales deseos ("A debe prestar atención a XYZ por B"), también puede formularlos activamente. Para eso el GU, si tiene todo eso suficiente en la cabeza o en el sentimiento, no necesita dibujar una tabla colorida. Y el arquitecto tampoco, si tiene un GU.

hm... el contratista general presenta el plan de tiempos de construcción, y el jefe de obra obtiene la información. Eso creo. Después de todo, la mayor ventaja de un contratista general es la coordinación de los oficios. Así que: es su tarea [emoji2]

Gracias