¿Es realista el proyecto de construcción? ¿Qué más se debe tener en cuenta?

Hola a todos,

este es mi primer aporte en el foro. Breve presentación, tengo 30 años, mi ingreso neto es de 1650 €, mi saldo de ahorro para vivienda es de 15000€. El ingreso neto debería aumentar dentro de un año, ya que estudio a tiempo parcial y después de los estudios ya se me ha ofrecido un puesto.
Ahora estoy considerando posiblemente comprar una casa junto con mis padres y cofinanciarla de esta manera. Mis padres me aportarían casi 150000€ como capital propio. Para pagar las cuotas mensuales utilizaría una parte de mis ingresos así como los pagos de alquiler de mis padres. Esto se debe también a que mis padres actualmente viven de alquiler, pero el piso cuesta pronto 800€ con gastos, lo cual es bastante caro. En mi opinión, el piso simplemente no vale ese dinero. Como cuota mensual para amortización me imaginaba alrededor de 800 € (400€ de mi parte/400€ de mis padres). Las casas que encajan según la distribución cuestan alrededor de 250.000 €.
¿Les parece esto realista? ¿O debería tener en cuenta otras cosas?

Muchas gracias a todos y que tengan un buen fin de semana.

Saludos cordiales
Christian

entonces, si solo quieres financiar 100 T€, eso seguramente encaja. Un 9% de anualidad serían por ejemplo 750 € al mes. Que el alquiler sea mucho más caro es siempre una afirmación general difícil. No son solo intereses, sino también mantenimiento, riesgo y depreciación.

Hola,

muchas gracias por la información. Creo que con una financiación de 100 T€ no llego del todo. Serán necesarios unos 150 T€. Pero eso es solo una estimación aproximada previa.

¿Qué está incluido en esos 250000€?
¿Cuántos metros cuadrados? ¿Renovación? ¿Etcétera?

Seguramente funciona si la propiedad está lista para habitar. También podría costar unos euros más, 500 para cada uno también es factible. Sin embargo, cuestiono si uno debería compartir una casa con los padres con 30 años. Ahí la vida estaría un poco sesgada de antemano ;)

Hola Yvonne,

gracias por la información. El plan es tener dos apartamentos separados para no estorbarse constantemente, aunque tengo una muy buena relación con mis padres. No debería ser mucho más caro, ya que mis padres tienen finales de 60/principios de 70 años y así en unos años debería poder financiar la casa solo, posiblemente con ingresos adicionales por alquiler.

La próxima semana hablaré con el banco.