superzapp
22.02.2020 05:38:15
- #1
Querida comunidad,
Los terrenos se acaban de comprar y los planos están bastante definidos.
Ahora estamos al principio de la planificación restante para esta nueva construcción. Todavía tengo muchas preguntas sobre detalles de construcción y tecnología doméstica que desafortunadamente no se han podido aclarar suficientemente hasta ahora. Quiero presentar el proyecto tal como lo hemos planificado y cómo son nuestras ideas. Debido al tamaño de los terrenos y al plan de desarrollo, lamentablemente hay límites bastante estrictos respecto al tamaño (por ejemplo, edificio técnico externo, etc.).
Los datos básicos ya están definidos:
2 terrenos (2 propietarios = 1x mi hermano, 1x yo).
La construcción colindante es obligatoria, dando lugar a 2 viviendas adosadas (una por terreno con 2 unidades de vivienda cada una). Se construirá de 2 plantas (altura máxima del alero solo 4.5 m).
Tejado a dos aguas con inclinación de 30-45°, altura máxima 9 m (todas las alturas máximas contadas desde OKFB). Sin sótano. El piso superior se accede mediante escaleras exteriores.
Mitad izquierda 2x aprox. 65 m² cada una, mitad derecha 2x aprox. 45 m² cada una (cada piso superior es naturalmente 4-5 m² más pequeño que la planta baja).
El alero corre de oeste a este, es decir, la superficie del techo para fotovoltaica está orientada exactamente hacia el sur.
En la planta baja muchas ventanas/puertas en dirección sur, en el piso superior cada habitación tiene una ventana de techo. Bajo cubierta aislada pero accesible solo por “escalera de emergencia”. Balcones de la planta superior orientados hacia el oeste o este.
3 unidades de vivienda serán alquiladas, en la pequeña unidad de 45 m² en planta baja viviré yo mismo.
Edificio técnico separado de aprox. 8 m², separado de la casa con un espacio de aprox. 1,5 m (para bomba de calor, acumulador, conexiones de agua y electricidad). Debido al espacio requerido para la técnica y las distancias a límites, no se puede realizar de otra forma.
Nuestros deseos y detalles sobre la técnica y la construcción, en la medida de lo posible:
Construcción en madera maciza. La estructura de pared y techo ya fue “aproximadamente” calculada por un asesor energético según nuestro primer diseño y considerada aceptable para KfW40 Plus. Faltan algunos detalles sobre ventanas y cálculos exactos de puentes térmicos.
Estructura de pared de dentro hacia fuera (valor U: 0,11 W/m²K):
1.25 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
10.00 cm Pared de madera maciza W/mK: 0.13
26.55 cm Aislamiento de fibra de madera W/mK: 0.039
6.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera (soporte para revoque) W/mK: 0.040
1.20 cm Revoque exterior W/mK: 1.00
45.00 cm total
Estructura de techo de fuera hacia dentro (valor U: 0,13 W/m²K)
A Capas inhomogéneas: 10% madera estructural
1.5 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
2.25 cm Cámara de aire W/mK: 0.16
24.00 cm Madera estructural W/mK: 0.13
8.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera W/mK: 0.042
B Capas inhomogéneas: 90% aislamiento entre vigas
1.5 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
2.25 cm Cámara de aire W/mK: 0.16
24.00 cm Madera estructural W/mK: 0.13
8.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera W/mK: 0.042
35.75 cm total
Placa base de dentro hacia fuera (valor U: 0,14 W/m²K)
7.0 cm Solado (estrcho) W/mK: 1.40
12.00 cm Placa de aislamiento acústico W/mK: 0.032
24.00 cm Hormigón armado con 1% acero W/mK: 2.30
10.00 cm EPS W/mK: 0.035
53.00 cm total
(los 10 cm de EPS serán sustituidos por grava de vidrio espumado, el grosor se determinará cuando se definan las ventanas y se recalculen los edificios)
La estructura de pared puede ajustarse para conseguir paredes más delgadas utilizando materiales energéticamente mejores (por ejemplo, lana mineral 0.031 en lugar de paneles de fibra de madera con aprox. 0.039). Pero solo si a) la protección contra el calor de verano es buena y b) no se realizan compromisos ecológicos demasiado grandes. Todavía no tengo claro las ventajas y desventajas de la lana mineral frente a los paneles de fibra de madera.
El aislamiento perimetral de la placa base debe hacerse con grava de vidrio espumado compactada en capas de 40-60 cm (el aislamiento/necesidad de grosor todavía se calculará).
En general queremos construir lo más ecológico posible y lograr una alta calidad de vida. También porque espero vivir aquí los próximos 30-50 años si todo va bien. Para nosotros no es prioritario el costo de construcción sino aplicar lo que es energéticamente y ecológicamente razonable. Pero también hay un presupuesto máximo. Creo que economía y ecología pueden armonizarse al menos con un compromiso bueno. Esperamos no agotar este presupuesto gracias a las subvenciones actuales para construcciones KfW40 Plus.
¿Qué deseamos además?
(Problema con la electricidad: ¿qué hacemos con el excedente que no consuma la bomba de calor y que no se pueda usar como electricidad común? El suministro para inquilinos parece complicado/complejo.)
Bueno, este sería el primer paquete. Espero muchos comentarios.
La próxima semana estaremos en la empresa con la que queremos construir para que revisen y mejoren nuestros planes donde haga falta. Solo entonces podremos obtener estimaciones de costos para el envolvente del edificio.
Los terrenos se acaban de comprar y los planos están bastante definidos.
Ahora estamos al principio de la planificación restante para esta nueva construcción. Todavía tengo muchas preguntas sobre detalles de construcción y tecnología doméstica que desafortunadamente no se han podido aclarar suficientemente hasta ahora. Quiero presentar el proyecto tal como lo hemos planificado y cómo son nuestras ideas. Debido al tamaño de los terrenos y al plan de desarrollo, lamentablemente hay límites bastante estrictos respecto al tamaño (por ejemplo, edificio técnico externo, etc.).
Los datos básicos ya están definidos:
2 terrenos (2 propietarios = 1x mi hermano, 1x yo).
La construcción colindante es obligatoria, dando lugar a 2 viviendas adosadas (una por terreno con 2 unidades de vivienda cada una). Se construirá de 2 plantas (altura máxima del alero solo 4.5 m).
Tejado a dos aguas con inclinación de 30-45°, altura máxima 9 m (todas las alturas máximas contadas desde OKFB). Sin sótano. El piso superior se accede mediante escaleras exteriores.
Mitad izquierda 2x aprox. 65 m² cada una, mitad derecha 2x aprox. 45 m² cada una (cada piso superior es naturalmente 4-5 m² más pequeño que la planta baja).
El alero corre de oeste a este, es decir, la superficie del techo para fotovoltaica está orientada exactamente hacia el sur.
En la planta baja muchas ventanas/puertas en dirección sur, en el piso superior cada habitación tiene una ventana de techo. Bajo cubierta aislada pero accesible solo por “escalera de emergencia”. Balcones de la planta superior orientados hacia el oeste o este.
3 unidades de vivienda serán alquiladas, en la pequeña unidad de 45 m² en planta baja viviré yo mismo.
Edificio técnico separado de aprox. 8 m², separado de la casa con un espacio de aprox. 1,5 m (para bomba de calor, acumulador, conexiones de agua y electricidad). Debido al espacio requerido para la técnica y las distancias a límites, no se puede realizar de otra forma.
Nuestros deseos y detalles sobre la técnica y la construcción, en la medida de lo posible:
Construcción en madera maciza. La estructura de pared y techo ya fue “aproximadamente” calculada por un asesor energético según nuestro primer diseño y considerada aceptable para KfW40 Plus. Faltan algunos detalles sobre ventanas y cálculos exactos de puentes térmicos.
Estructura de pared de dentro hacia fuera (valor U: 0,11 W/m²K):
1.25 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
10.00 cm Pared de madera maciza W/mK: 0.13
26.55 cm Aislamiento de fibra de madera W/mK: 0.039
6.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera (soporte para revoque) W/mK: 0.040
1.20 cm Revoque exterior W/mK: 1.00
45.00 cm total
Estructura de techo de fuera hacia dentro (valor U: 0,13 W/m²K)
A Capas inhomogéneas: 10% madera estructural
1.5 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
2.25 cm Cámara de aire W/mK: 0.16
24.00 cm Madera estructural W/mK: 0.13
8.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera W/mK: 0.042
B Capas inhomogéneas: 90% aislamiento entre vigas
1.5 cm Placa de yeso (GK) W/mK: 0.25
2.25 cm Cámara de aire W/mK: 0.16
24.00 cm Madera estructural W/mK: 0.13
8.00 cm Paneles de aislamiento de fibra blanda de madera W/mK: 0.042
35.75 cm total
Placa base de dentro hacia fuera (valor U: 0,14 W/m²K)
7.0 cm Solado (estrcho) W/mK: 1.40
12.00 cm Placa de aislamiento acústico W/mK: 0.032
24.00 cm Hormigón armado con 1% acero W/mK: 2.30
10.00 cm EPS W/mK: 0.035
53.00 cm total
(los 10 cm de EPS serán sustituidos por grava de vidrio espumado, el grosor se determinará cuando se definan las ventanas y se recalculen los edificios)
La estructura de pared puede ajustarse para conseguir paredes más delgadas utilizando materiales energéticamente mejores (por ejemplo, lana mineral 0.031 en lugar de paneles de fibra de madera con aprox. 0.039). Pero solo si a) la protección contra el calor de verano es buena y b) no se realizan compromisos ecológicos demasiado grandes. Todavía no tengo claro las ventajas y desventajas de la lana mineral frente a los paneles de fibra de madera.
El aislamiento perimetral de la placa base debe hacerse con grava de vidrio espumado compactada en capas de 40-60 cm (el aislamiento/necesidad de grosor todavía se calculará).
En general queremos construir lo más ecológico posible y lograr una alta calidad de vida. También porque espero vivir aquí los próximos 30-50 años si todo va bien. Para nosotros no es prioritario el costo de construcción sino aplicar lo que es energéticamente y ecológicamente razonable. Pero también hay un presupuesto máximo. Creo que economía y ecología pueden armonizarse al menos con un compromiso bueno. Esperamos no agotar este presupuesto gracias a las subvenciones actuales para construcciones KfW40 Plus.
¿Qué deseamos además?
[*]KfW40 Plus
[*]Bomba de calor aire-agua (alternativamente bomba de calor agua-agua si con ello se obtienen ventajas significativas). No hay suficiente terreno para colectores en zanja o superficie.
[*]Fotovoltaica (= aprox. 13-14 KW pico posibles), posiblemente dividir en 2 sistemas
[*]Batería de ion-litio (aprox. 13 kWh, quizás Tesla PowerWall o ¿existen alternativas más ecológicas?)
(Problema con la electricidad: ¿qué hacemos con el excedente que no consuma la bomba de calor y que no se pueda usar como electricidad común? El suministro para inquilinos parece complicado/complejo.)
[*]Ventilación controlada del espacio habitable
[*]Además nos gustaría, si es posible, tener refrigeración. Hay varias opciones con diferentes pros y contras:
[*]Refrigeración por suelo radiante (la bomba de calor lo haría) con poca eficiencia
[*]Refrigeración con techo/paredes separadas (¿costo/beneficio?)
[*]Calefacción/refrigeración por techo como alternativa al suelo radiante
[*]Refrigeración por el sistema de ventilación con serpentines refrigerantes después de la unidad por vivienda (desventaja: condensado no o difícilmente controlable)
[*]Aire acondicionado
[*]Idea: instalar una especie de colector de tierra para inyectar aire fresco permanente en la ventilación. Por conmutación bypass cuando se requiera refrigeración.
Bueno, este sería el primer paquete. Espero muchos comentarios.
La próxima semana estaremos en la empresa con la que queremos construir para que revisen y mejoren nuestros planes donde haga falta. Solo entonces podremos obtener estimaciones de costos para el envolvente del edificio.