Financiamiento para la construcción de casa adosada (área de Stuttgart)

Hola a todos,
mi novia (24) y yo (24) estamos planeando una pequeña casa adosada en la zona de Stuttgart (rural, para comprar/construir). Los planes se han ido concretando en las últimas semanas, y ya hemos encontrado un inmueble.

Sobre nosotros:
Ingresos netos juntos 3300€ (incluyendo coche de empresa con uso privado, ningún segundo coche). Trabajo desde hace 2 años y estudio a tiempo parcial, después de los estudios (en 2 años) el salario aumentará automáticamente en 500 euros (está estipulado en el contrato). No hay planes de tener hijos. No tenemos gastos relevantes, lo habitual: teléfono/DSL, gimnasio, etc.

Capital propio: poco disponible, aproximadamente 20000 euros que se necesitan para gastos adicionales de construcción o similares.

Sobre el inmueble:
Casa adosada central, 128m² de superficie habitable, 45m² de superficie útil, aproximadamente 230.000 € llave en mano

Queremos fijar una cuota mensual de 1000€.

¿Qué opinan? ¿Es realista nuestro proyecto? ¿Qué consejos nos pueden dar?

¡Me encantaría recibir sus comentarios!

Ingreso neto total 3300€ (incluyendo coche de empresa con uso privado, sin segundo coche).

¿Ingreso neto o cantidad pagada 3,3K€?
Eso ya es una diferencia cuando hay un coche de empresa.

Sobre el inmueble:
Casa adosada central, 128m² de superficie habitable, 45m² de superficie útil, aprox. 230.000 € llave en mano

¿Significa qué ahora?
¿Costos adicionales de construcción incluidos?
¿Terreno incluido?
¿Tamaño y precio del terreno?

3300 importe de pago (es decir, el coche de empresa ya descontado)
Los costos adicionales de construcción serían 10 000
El terreno está incluido, el tamaño del terreno no lo tengo memorizado en este momento

Mi consejo: ahorra 2 años hasta que termines tus estudios. Así tendrás más capital propio, y la construcción no será tan cara. Hablad con un asesor financiero sobre cómo podéis preparar esto económicamente. 24 años... es joven, y estar seguro aquí de que la relación va a durar y que no queréis hijos es atrevido asumirlo. Si es así, perfecto, pero ¿estás seguro de que tu novia piensa exactamente igual? Conozco pocas mujeres que no quieran tener hijos. Al menos pocas mujeres alrededor de los 30. ¿Cómo vais a gestionar lo contractual? Si no estáis casados, debería hablarse bien de eso. Si realmente sois DINKS (doble ingreso sin hijos), vuestros ingresos son suficientes para financiar una propiedad de 230 000. De donde venga ese número. ¿Cómo va tu novia al trabajo si os mudáis al campo? ¿Puedo preguntar a qué pueblo cerca de Stuttgart?

3300 importe de pago (es decir, coche de empresa ya descontado)
Los costos adicionales de construcción serían 10 000 más
El terreno está incluido, el tamaño del terreno no lo tengo memorizado ahora mismo

Uy, cuidado, eso nunca es suficiente. Ten en cuenta el 5% de impuesto sobre la adquisición de inmuebles... que probablemente pagues sobre el monto total, es decir, 12 000 €

Está bien, tal vez debería haberlo expresado así: en los próximos aproximadamente 6-8 años no están planeados niños, en principio ambos queremos tener hijos "algún día", pero eso todavía está muy lejano para ambos. Personalmente, sin embargo, espero más aumentos salariales en los próximos años, así que veo el tema con tranquilidad cuando llegue el momento. Contractualmente tenemos que regularlo, ya hemos hablado de ello, pero aún no hay nada concreto. Se trata de un proyecto de casas adosadas en Friolzheim. Ella trabaja en Friolzheim y puede llegar a su trabajo a pie.