Propuesta de financiación de construcción, ¿opinión?

Eso huele a [nachfinanzieren]...

Si tu propiedad está en una zona de nueva construcción, ¡ni siquiera se ha calculado correctamente el impuesto sobre la adquisición de inmuebles!
El impuesto sobre la adquisición de inmuebles solo se paga sobre el precio “desnudo” del terreno, sin los costos de urbanización, sin los costos de construcción (= aportación proporcional a las obras municipales).

Debes informarte sobre el tema de antemano, una oferta de un contratista general no es suficiente para que luego no tengas que financiar más dinero. Por lo general, son los costos adicionales los que hacen necesaria una financiación adicional. Si te equivocas entre 5.000 y 10.000 €, las consecuencias son relativamente pequeñas, esto todavía puede ser absorbido por la familia. Probablemente absorber 50.000 € como en tu caso ya es difícil o casi imposible para casi cualquiera aquí.

También yo recomiendo precaución: están abordando el tema de manera demasiado ingenua. Tanto con el constructor como con la financiación.

Primero tómense su tiempo y léanse sobre el tema. Este foro ofrece una buena oportunidad para ello.

La construcción de la casa no debería ser una decisión apresurada.

¿Cuánto debería medir la casa?

Para una planificación aproximada de los costos, pueden considerar 2000 euros por metro cuadrado habitado. Dependiendo del lugar de construcción y del alcance del trabajo propio, esto podría reducirse a 1800/m².
A esto se suma el terreno + costos adicionales (entre los costos adicionales incluyo también las conexiones de la casa, etc.) + en su caso, garaje o algo por el estilo.

Un contrato de ahorro para vivienda que no se asigna al final del periodo de tipo fijo no se puede recomendar, no se amortiza nada y se reciben intereses escasos en el contrato de ahorro para vivienda, mientras que la totalidad del importe del préstamo está en riesgo después de 10 años (excepto una posible asignación parcial).

No se puede evaluar correctamente la oferta de la empresa constructora, ya que no es evidente qué costos están cubiertos con los costos de construcción. Posiblemente este no sea el hilo adecuado para la evaluación de los costos de construcción y en realidad no estás solicitando una valoración ni cuestionando esto con nosotros aquí.

Sin perjuicio de que esto pueda no corresponder aquí, 15.000 euros para las instalaciones exteriores pueden estar bien, pero los costos adicionales de construcción no pueden estar incluidos allí y deberían reflejarse en los costos de construcción.

Sí, los números son de él. Pregunta tonta, ¿por qué calcula todo tan bajo? Ya nos habíamos informado sobre las conexiones de la casa con los responsables, cuestan alrededor de 7000€.

Sí, las cifras son de él. Pregunta tonta: ¿por qué calcula todo tan bajo? Ya habíamos consultado con los responsables sobre las conexiones a la red, que cuestan aproximadamente 7000€.

Quizás sería útil averiguar primero dónde está construyendo, de lo contrario no se pueden interpretar ni evaluar los precios de construcción.