Financiación de construcción en Alemania, objeto de seguridad en Bélgica

Buenas días,

busco en la región de Baviera/Baden-Württemberg un banco que me otorgue un crédito inmobiliario para un edificio de apartamentos en Baviera. Tengo una casa alquilada en Bélgica con un valor de alrededor de 750.000 euros y un crédito pendiente de 65.000 euros. ¿Qué banco podría aceptar esta casa como garantía? ¿Aceptan también los ingresos por alquiler de Bélgica?

Trabajo desde el año pasado con contrato indefinido en Alemania y también vivo aquí en Baviera. Mi pareja, con quien compraría el edificio de apartamentos, también vive siempre en Baviera.

Muchas gracias por su ayuda de antemano.

¿Qué banco podría aceptar esta casa como garantía?

Un banco en Bélgica. Casi descartaría los bancos alemanes, como máximo los bancos locales que operan directamente en la frontera (que sin embargo no suelen querer financiar un inmueble en Baviera).

Para mí fue al revés: seguridad en Alemania y comprar en el extranjero. No funcionó ni aquí ni allí con los bancos. Se vuelve difícil. Mejor construyan capital propio con los ingresos por alquiler. Eso definitivamente ayudará.

Seguridad en Alemania y comprar en el extranjero.

Pero eso es habitual, siempre que las proporciones en la casa en el país sean correctas. Financiación de libre disposición; al banco no le interesa el uso. Solo quiere no ocuparse de una garantía en el extranjero (allí el derecho sobre la propiedad a menudo es muy diferente al nuestro).

Un banco alemán no tiene interés en embargar la casa en Bélgica ni un banco belga tu salario en Alemania. Esto solo es posible para los trabajadores transfronterizos y bancos especializados en ello. Si tu salario no es suficiente para un financiamiento, sigue ahorrando.