Financiamiento de construcción para la venta de casa

Hola querido foro,
tengo una pregunta muy general sobre financiación.
He heredado un terreno en el cinturón de la ciudad de Múnich, pero no quiero vivir allí. Ahora la pregunta es qué hacer.
Podría vender el terreno, por supuesto, la solución más sencilla y muy rentable, ya que los precios en la zona son muy altos.
Sin embargo, también he pensado si construir una casa y luego venderla.
Pero entonces surge la pregunta sobre el modelo de financiación, porque si hago algún tipo de compromiso de tasa fija, no podría salir de él, ya que tanto el terreno como la casa están hipotecados.
Y tampoco he leído en ningún lado cómo financiar sin ninguna tasa fija. ¿O es habitual en estos casos, porque el período es limitado (aproximadamente 1 año..)?
Quizás puedan ayudarme.
Muchas gracias
Tordal

¡Un terreno tiene el valor más alto actualmente cuando está sin construir! ¿Por qué quieres tomarte el estrés de construir una casa y vender ambas cosas juntas? Ofrece el terreno en el mercado y véndelo al mejor postor, ¿qué hay mejor?

Ah, gracias. No era consciente de eso. Pensaba que se podía obtener un rendimiento más alto con una casa allí.

Ah, gracias. No lo sabía. Pensaba que se podía obtener un mayor rendimiento con una casa en ello.

¡no!

además, probablemente caerías en una trampa fiscal (intenciones comerciales)

Ah, gracias. No lo sabía. Pensaba que se podía obtener un mayor rendimiento con una casa construida sobre él.

Si me gusta la zona donde está tu terreno y quiero vivir allí, entonces te pagaré más por el terreno plano, ya que puedo construir mi casa como quiera. Pero si tengo que aceptar la casa que ya has construido y los compromisos que eso conlleva porque no me gusta todo de ella, entonces solo con un cierto descuento en el precio. ¿Entiendes?

Si me gusta la zona donde está tu terreno y quiero vivir allí, entonces te pago con gusto más por el terreno plano, porque puedo construir mi casa como quiero.
Pero si tengo que aceptar la casa que ya has construido y los compromisos que eso conlleva porque no me gusta todo, entonces solo con un descuento en el precio.

¿Comprensible, verdad?

Así tiene sentido, sí

La rentabilidad al alquilar probablemente tampoco sea mejor, ¿verdad? ¿O con los precios actuales de construcción? Solo un cálculo aproximado