Construcción / ampliación de vivienda unifamiliar: evaluación de costos de construcción + descripción de la construcción

Hola a todos,

estamos planeando ampliar nuestra casa unifamiliar. Tenemos el permiso de construcción y también la oferta de un contratista general. Ubicación: Baviera (Ingolstadt).

Nos ayudaríais mucho con una

[*]valoración sobre si los costes (llave en mano) son realistas o demasiado altos, y
[*]información sobre si la descripción de la construcción presenta defectos importantes.

Edificio existente:

[*]Año de construcción 2000
[*]130m² de superficie habitable (PB+1ª planta)
[*]610m² de parcela
[*]Construcción maciza con ladrillo de 36 cm
[*]Tejado a dos aguas, garaje construido justo al lado de la casa, balcón incorporado, sótano

Ampliación (planos adjuntos):

[*]81m² de superficie habitable, también maciza con ladrillo de 36 cm, sin sótano

[*]Alargamiento de la casa / tejado aproximadamente 5 m, con un cubo adicional lateralmente insertado sobre PB + 1ª planta
[*]en el "cubo" un cuarto por planta en PB + 1ª planta de aproximadamente 32m² cada uno

[*]una habitación más en la 1ª planta en la nueva ampliación alargada (18m² con techo inclinado)
[*]debajo, un porche abierto en la planta baja
[*]ventanas / puertas de plástico, 2 puertas correderas elevables en PB de 3 m de ancho cada una
[*]equipamiento estándar (suelos de vinilo, puertas CPL)
[*]adicionalmente 5 ventanas de tejado de aprox. 1,0 x 1,5 m para iluminar las habitaciones existentes, que quedarían en parte sin ventana.
[*]trabajo adicional es la demolición del balcón incorporado (probablemente tendrá que eliminarse para la nueva losa), así como la unión de la ampliación al garaje existente y una nueva puerta exterior en el edificio antiguo.

Coste de la oferta: alrededor de 240.000 €.
Descripción de la construcción adjunta.

¡Gracias por vuestra ayuda!

Eso es muy difícil de responder. A primera vista parece relativamente caro; claramente se supera la regla general de 2000€/m2. Pero: las superficies pequeñas cuestan de manera desproporcionada; aparentemente aún hay trabajos de demolición (Balkon); todo esto debe encajar con el edificio existente. Además, en Baviera (de por sí altos costos de construcción). El problema será encontrar a alguien que lo haga. Por lo tanto, la cantidad puede estar bien, aunque en mi opinión realmente en el límite superior de lo que todavía es aceptable.

Estoy interesado en los demás comentarios.