Los costos de construcción se estimaron demasiado bajos

Hola Hansi,

¿qué niveles de rendimiento habéis acordado con el arquitecto? Él debe haberos dado en algún momento un precio, cuánto costará la casa. Lo mejor es que también lo tengáis por escrito.

El arquitecto no debe - según mi conocimiento - desviarse más o menos un 20 - 30%. Si los costos de construcción aumentan de forma tan significativa como los vuestros, él podría tener un seguro para ello.

Yo, en vuestro lugar, me pondría en contacto con el colegio de arquitectos que os corresponde y preguntaría allí si todo el proceso es correcto.

Hola Hansi02,
de antemano: no soy un experto y no puedo responder a tus preguntas. Solo puedo decirte cómo actuaría yo en la misma situación.
Por lo que te he entendido, ahora se trata de limitar los daños y los costos que aún esperan para vosotros. En mi opinión, solo especialistas podrán darte una estimación aproximada y exacta de ambos. Eso significa que un abogado especializado en derecho de la construcción debe revisar urgentemente vuestros contratos. Precio fijo no es lo mismo que precio fijo, existen definiciones legales vigentes.
¿Se puede responsabilizar al arquitecto?
Entonces un perito de la construcción (información sobre posibles peritos se puede obtener con nosotros a través de la Cámara de Industria y Comercio) debe revisar la descripción de los trabajos de construcción, observar el progreso actual de la obra en el lugar y luego hacer una estimación de los costos para la finalización.
Sí, eso cuesta varios miles, pero como legos no veo otra solución.

Saludos
BTK

¡Pregunta tonta!

Cualquier persona normal con sentido común compara un artículo de 50 € en internet/tienda. ¿No os ofrecieron alternativas? ¿O el arquitecto fue un "disparo"?

¡Alemania triste cuando alguien como profesional no puede valorar algo así y se hace llamar arquitecto!

¿Puede el OP quizás definir ahora su "precio fijo"?
No entiendo el sentido de todo esto, si hay una oferta de precio fijo para la casa...

@Bauexperte:
¿No tiene sentido entonces detener inmediatamente todas las demás obras para no generar más costos hasta que el comité de conciliación de la cámara de arquitectos haya tomado una decisión?

Saludos
BTK

Hola,

¿No tiene sentido entonces detener de inmediato todas las demás obras para no generar más costos hasta que el comité de conciliación de la cámara de arquitectos haya decidido?

Al menos hasta después de la primera reunión con el comité de conciliación "tendría" sentido. Sin embargo, también es efectivo cerrar el techo antes de la llegada del invierno. Así que es una decisión bastante difícil.

Todas las afirmaciones del TE me parecen contradictorias, empezando por el precio fijo, que un arquitecto evita como al diablo el agua bendita (porque entonces sería responsable y respondería como contratista general) y terminando con las supuestas dificultades que los artesanos tendrían con la planificación de la ejecución.

Para mí todos deberían participar en las conversaciones y luego ver, bajo la moderación del comité de conciliación, qué soluciones son adecuadas.

Saludos, experto en construcción