Costos de construcción para nuevas edificaciones en Colonia - ¿sótano?

Hola, ¿con qué precios por metro cuadrado se debe calcular actualmente si se quiere construir de nuevo en Colonia? Realmente solo los costos de construcción, el terreno de 560 m² ya está disponible. Me puedo imaginar que hay un gran rango (de/hasta). Debería tener un estándar medio. Casa para dos familias con escalera hasta el ático, es decir, 2 plantas completas más la ampliación del techo. Tamaño aprox. 10 x 12 m, creo que salen unas 2 viviendas de 100 m² cada una más el ático. En el plan de desarrollo urbanístico está permitido hasta 12 x 12 m. Queremos hacer el ático nosotros mismos, pero debería estar preparado. Agua, electricidad, etc. Preferiblemente con arquitecto, con esto quiero decir que no sea una casa prefabricada. Sótano sería bienvenido pero probablemente demasiado caro, tendríamos que hacer un sótano WU. Pero también nos interesan vuestras experiencias al respecto, se trata más o menos de los costes.

Solo la construcción sin costos adicionales sin garaje sin instalaciones en Köln estándar sencillo para casa bifamiliar al menos 2800€ -3200€ por m2

Con unas dimensiones exteriores de 10x12 m, nunca salen dos apartamentos de 100 m² cada uno.