Costos de construcción de una casa unifamiliar llave en mano en pendiente 2022

Queridos todos,

mi esposa y yo tenemos en vista un terreno en el distrito Rhein-Neckar, de aproximadamente 600 m², en pendiente (hasta un 30%), con costos adicionales alrededor de 250.000 euros. Casas unifamiliares vecinas. El terreno se compraría por separado de la casa.

Nos gustaría construir una casa unifamiliar purista, cuyas ideas estéticas probablemente se acerquen más al estilo Bauhaus (cúbico, techo plano o inclinado, pocos adornos, espacios abiertos, fachadas acristaladas al sur y este, posiblemente terraza en la azotea), incluyendo sótano (probablemente recomendable debido a la pendiente) y un garaje doble separado. Preferimos una casa prefabricada de obra maciza lista para habitar, si es posible con estándar KfW40, sin casa inteligente. En el sótano nos gustaría ubicar un apartamento independiente, y encima dos plantas de vivienda.

He estado siguiendo los hilos en este foro desde hace algún tiempo y, debido al aumento de los precios, ahora soy muy crítico respecto a los costos reales del proyecto. Me encantaría conocer sus opiniones sobre el precio total (todo incluido).

Saludos cordiales

Sin una indicación aproximada de metros cuadrados no se puede decir nada. Pero suena a un apartamento independiente caro y posiblemente prescindible.

Sin una indicación aproximada de metros cuadrados no se puede decir nada. Pero suena a un apartamento costoso y posiblemente prescindible.

Lo siento. Ahora estimaría la superficie habitable total en 250 m². Pero aún no estamos decididos. Como se va a crear espacio habitable en el sótano, pensamos que podría ser conveniente un apartamento independiente, también con vistas a una posible subvención KfW.

1,2 millones todo incluido… (¿Cómo llego a eso?)

Lo siento. Ahora estimaría la superficie habitable en un total de 250 m². Pero aún no lo tenemos decidido. Como se creará espacio habitable en el sótano, pensamos que sería conveniente una vivienda secundaria, también con vista a una posible subvención KfW.

Bueno, también se puede usar el espacio habitable uno mismo y solo construir un piso encima...

Entonces, calculando aproximadamente:
250 m² x 3000 (fachada de ventanas, techo plano, vivienda secundaria, zona cara, Kfw 40...) = 750k
Costos adicionales de construcción (pendiente, sótano) 60k
Cocina, muebles: 20k
Áreas exteriores (pendiente empinada, garaje doble): 120k
-> 950k??

También diría alrededor de 1 millón. El [Einliegerwohnung] será, a pesar de la subvención y posible alquiler, un negocio con pérdidas masivas.