Costos de construcción de una casa unifamiliar de 180 m²

Hola a todos,

estamos planeando en BaWü una casa unifamiliar de dos pisos con tejado a dos aguas de 13,6 x 10 m con 180 m² de superficie habitable y sótano útil (completamente sótano) en Ytong 36,5 conforme al reglamento de ahorro energético 2014 con calefacción por suelo radiante gas/solar y chimenea de doble tiro.
Un garaje doble (puerta seccional y puerta al jardín) con techo sándwich de 6,5 x 9 m construido en mampostería que sobresale hacia la casa en la mitad. Conducto para bajada de ropa, persianas eléctricas, control LCN para la iluminación y persianas de la planta baja, solado de anhidrita, escalera de hormigón macizo con podio y muchas ventanas Weru (25 piezas).
Sería genial si pudieran darme una estimación de costos.
Muchas gracias.

Hola y bienvenido al HBF.
Eso suena ya bastante concreto en tu caso (si incluso ya está decidido el fabricante de ventanas).
¿Ya tienes un presupuesto?

No me puedo imaginar bien el garaje que sobresale hacia la casa.
Por lo demás, los precios se discuten a menudo aquí en el foro: aproximadamente 1800 euros por m² de superficie habitable, chimenea alrededor de 5 T€, garaje doble normal alrededor de 40 T€ (en tu caso probablemente más bien 60 T€), sótano según la ubicación entre 50 y 100 T€, costos adicionales de construcción 40 T€, pintura + revestimientos de suelo en EL 20 T€, exteriores al menos 10 T€...

¿Qué tipo de ventanas son esas? Tenemos en toda la casa 16 ventanas y 2 ventanas de doble hoja y ya una superficie de ventana muy grande... ¿o cuentas los hojas individuales?
Yo estimaría a partir de 400 T€... sin costes adicionales de construcción ni áreas exteriores.

estamos planeando en BaWü una casa unifamiliar de dos pisos con techo a dos aguas de 13,6 x 10 m con 180 m² de superficie habitable

¿Cómo se supone que eso funcione? El tamaño exterior ya es enorme, eso dará más de 200 m² de superficie habitable por dentro...

O bien un espacio aéreo enorme, o se refiere a una construcción de 1,5 pisos. Debido a las dimensiones exteriores, yo estimaría todo más bien alrededor de 500.000€+, también por el equipamiento.

Gracias por las respuestas.


esperamos todavía la oferta de nuestro contratista general.

no cuento los marcos de las ventanas sino toda la abertura de la ventana. Planeamos dos plantas completas sin tejado inclinado, por lo que en el piso superior habrá naturalmente muchas ventanas (planta baja 10 uds., piso superior 13 uds., sótano 1 ud. sala de hobbies y garaje 1 ud.) además la luz era muy importante para nosotros. ¡Quién limpie esas ventanas es otro tema!

La mitad del garaje doble está integrada en la casa, lo que significa que en la planta baja también falta superficie habitable en consecuencia. En la planta baja tenemos aprox. 81 m² y en la planta superior aprox. 102 m².