Costos de construcción de una casa unifamiliar de 180 m²

¿Porque la competencia, al menos en nuestro caso, es mucho mayor!?!
Y si te presentas con una oferta que para un rendimiento comparable ya es 70.000 € más cara, simplemente quedas rápidamente fuera frente a ofertas realistas.
En el caso de máquinas especiales, para las que puede que haya pocas o ninguna alternativa, puede ser diferente.

Hm... como dije, al principio solo recibimos ofertas infladas. Aunque también tenemos muchos GUs regionales, en cada pueblo hay uno, ¿pero eso es competencia real?

Primero, todos tienen los libros de pedidos llenos. En segundo lugar, están muy entrelazados entre sí, aparentemente se dividen las zonas de construcción, contratan a los mismos subcontratistas, se contratan mutuamente como subcontratistas.

Bueno, como primer punto de referencia se puede también mirar cuánto costaría una casa de tamaño similar en Town & Country. Eso es más bien el límite inferior de lo que es aceptable en cuanto a calidad. Aproximadamente un 30 % más consideraría normal para una mejor equipación y calidad correspondiente, pero si una casa similar cuesta más del doble, entonces debe haber algo en ella que justifique ese precio.

No es suficiente; necesito el corte, ya que el garaje está parcialmente incorporado en la casa.

Saludos, Bauexperte

¿Te basta el plano para indicar los costos aproximados?
Gracias.

Buenas noches,

... estamos planeando en BaWü una casa unifamiliar de dos plantas con techo a dos aguas de 13,6 x 10 m con 180 m² de superficie habitable y sótano útil (totalmente sótano) sobre Ytong 36,5 de acuerdo con la normativa de ahorro energético 2014 con calefacción por suelo radiante de gas/solar y chimenea de doble tiro.
Un garaje doble (puerta seccional y puerta al jardín) con techo sándwich de 6,5 x 9 m, construido en mampostería que se adentra a la casa con la mitad. Conducto para ropa sucia, persianas eléctricas, control LCN para luces y persianas de la planta baja, solado de anhidrita, escalera masiva de hormigón con podio y muchas ventanas Weru (25 unidades).

Casa unifamiliar según normativa de ahorro energético aprox. TEUR 340
Garaje adicional de mampostería 3,26 x 9,00 m aprox. TEUR 20
Sótano útil aprox. TEUR 60 (incluye sótano completo bajo el garaje)
Coste adicional aislamiento debido a gas como generador de calor aprox. TEUR 10
Tiro de chimenea aprox. TEUR 7
Conducto para ropa sucia aprox. TEUR 2
Persianas eléctricas aprox. TEUR 7
Revestimiento escalera maciza + barandilla aprox. TEUR 9
Electricidad extra TEUR 5

Todo estimado en TEUR 460 más trabajos de pintura/revestimiento de suelos, costes adicionales de construcción, reservas para extras, instalaciones exteriores.

Saludos, experto en construcción

Muchas gracias por tu evaluación, me ha sido de gran ayuda.