Ferique
23.07.2013 11:04:45
- #1
Hola a todos,
este es mi primer mensaje. Espero haber llegado a la sección correcta. Si mi consulta corresponde a otra categoría, por favor les pido que la trasladen.
Tengo una pregunta sobre el siguiente asunto:
Como muchos en este foro, nos gustaría construir y llevamos tiempo buscando un terreno adecuado.
Parece que finalmente lo hemos encontrado. Lo descubrimos a través de un anuncio en un portal inmobiliario. La persona de contacto se presentó en una primera reunión como «[Bachfachberaterin / Baubegleiterin]» (no agente inmobiliaria) y en la segunda reunión ya tenía a un arquitecto disponible con quien, según sus propias palabras, lleva años trabajando.
Como el término «Baufachberaterin» es bastante poco claro y aparentemente no está protegido, quería saber de ellos cómo sería el procedimiento con las partes involucradas después de una posible compra del terreno al propietario.
Ambos nos explicaron que en este momento ni la [Baufachberaterin] ni el arquitecto generarían costos de nuestra parte, ahora ni en el futuro, y que después de un posible inicio de la construcción serían pagados por la empresa constructora, la cual sería “elegida” tras una licitación.
Sin embargo, esta situación me parece problemática. Según lo veo, aquí no se trata ni de una contratación de empresa general ni de empresa principal. Aunque el arquitecto quiere encargarse tanto de la planificación de la casa como de la dirección de obra y las aprobaciones de los respectivos contratos o etapas, tampoco se trata de una contratación clásica directa con el arquitecto, ya que no tendría un vínculo contractual con él.
Me parece poco transparente. También me resulta difícil que un arquitecto con quien no tengo vínculo contractual y por tanto sin posibilidades de recurso en caso necesario, pueda asumir una posición favorable para mí o al menos neutral, si es pagado por una empresa constructora (aunque seleccionada mediante licitación).
¿Soy demasiado crítico? ¿No son inusuales este tipo de situaciones? Agradecería sus comentarios.
Saludos cordiales
Ferique
este es mi primer mensaje. Espero haber llegado a la sección correcta. Si mi consulta corresponde a otra categoría, por favor les pido que la trasladen.
Tengo una pregunta sobre el siguiente asunto:
Como muchos en este foro, nos gustaría construir y llevamos tiempo buscando un terreno adecuado.
Parece que finalmente lo hemos encontrado. Lo descubrimos a través de un anuncio en un portal inmobiliario. La persona de contacto se presentó en una primera reunión como «[Bachfachberaterin / Baubegleiterin]» (no agente inmobiliaria) y en la segunda reunión ya tenía a un arquitecto disponible con quien, según sus propias palabras, lleva años trabajando.
Como el término «Baufachberaterin» es bastante poco claro y aparentemente no está protegido, quería saber de ellos cómo sería el procedimiento con las partes involucradas después de una posible compra del terreno al propietario.
Ambos nos explicaron que en este momento ni la [Baufachberaterin] ni el arquitecto generarían costos de nuestra parte, ahora ni en el futuro, y que después de un posible inicio de la construcción serían pagados por la empresa constructora, la cual sería “elegida” tras una licitación.
Sin embargo, esta situación me parece problemática. Según lo veo, aquí no se trata ni de una contratación de empresa general ni de empresa principal. Aunque el arquitecto quiere encargarse tanto de la planificación de la casa como de la dirección de obra y las aprobaciones de los respectivos contratos o etapas, tampoco se trata de una contratación clásica directa con el arquitecto, ya que no tendría un vínculo contractual con él.
Me parece poco transparente. También me resulta difícil que un arquitecto con quien no tengo vínculo contractual y por tanto sin posibilidades de recurso en caso necesario, pueda asumir una posición favorable para mí o al menos neutral, si es pagado por una empresa constructora (aunque seleccionada mediante licitación).
¿Soy demasiado crítico? ¿No son inusuales este tipo de situaciones? Agradecería sus comentarios.
Saludos cordiales
Ferique