Costos secundarios de construcción: ¿Incluyen todos los costos de financiación?

Buenos días,

estamos a punto de firmar la financiación.

Una y otra vez descubrimos sumas que nadie nos había dicho antes, por ejemplo, la inscripción de la hipoteca con 935€... interés de disponibilidad del 0,25% de la suma del préstamo por mes (¿son realmente 250€ por cada 100.000€?) etc. etc.

¿Hay alguna indicación de qué otros costos se nos avecinan?

Los próximos costos son sin duda:

Notario
impuesto sobre transmisiones patrimoniales
agrimensor
informe geotécnico

Saludos
Jörg

¿Ya has mirado aquí?

jap un par de minutos antes... no me importan necesariamente los costos adicionales de construcción sino esos costos como por ejemplo la inscripción de la hipoteca... los intereses de disposición, etc.

o ¿realmente está todo incluido en la lista de costos adicionales de construcción?
Hemos visto cientos de listas antes y nunca se mencionaron en ninguna parte estas tarifas de hipoteca...

¡pero gracias por el enlace!

Los costos también están listados allí bajo [Finanzierung].

La lista ya es muy extensa. Pero siempre habrá algunos costos que no estén incluidos. Por ejemplo, ¿quién calcula ya con costos para la eliminación de explosivos, etc.? Por eso no planifiques hasta el último centavo, sino que incluye adicionalmente un margen amplio.

Cualquier calculadora de costos notariales / de registro de la propiedad en Internet, por ejemplo la de Interhyp, ¡enumera con exactitud todas las tarifas!

Los intereses de disponibilidad del 3 %, es decir, el 0,25 % mensual, son normales, por lo que tu ejemplo es correcto.
Por eso, especialmente en obras nuevas, ¡debes acordar un período sin intereses de disponibilidad de 12 a 18 meses!

esos son costos que también te puede indicar el notario