Consideración para terreno adecuado

Gente,
necesito vuestra ayuda con un terreno en pendiente. Tengo un terreno en vista de 951m².
Como este terreno es por un lado algo inclinado y, por otro, hay un escalón desde la calle hasta el terreno de aproximadamente 75cm, muchas personas me han dicho que debería buscar otro terreno.
¿Es este terreno, según se puede juzgar por las fotos, realmente tan malo?
Se planea construir un bungalow de 110m² sin sótano, ¿está realmente tan complicado el terreno? Ver fotos en el anexo. En la foto 6 intenté esbozar un poco mis ideas.
Os agradezco por la ayuda.

¿Es este terreno, según se puede juzgar por las fotos, realmente tan malo?

Cabe señalar que solo basándose en esto - que sin conocer el plan de desarrollo es prácticamente solo una mitad - más bien no. Para los estándares actuales, es casi una joya.

Cabe aclarar que solo sobre esta base - que sin conocer el plan de ordenación urbanística es prácticamente solo una mitad - más bien no. Para los estándares actuales, es una pieza casi exquisita.

¿Se pueden subir aquí al foro planes de ordenación urbanística o es algo misterioso y prohibido?
¿Una pieza exquisita??? Eso ahora me lo pone todo mucho más fácil.

Un gran terreno, aunque yo construiría de 2 plantas: planta baja a nivel de la calle con garaje y sala de estar / comedor / cocina, terraza; sótano = técnica, bodega, lavadero y los dormitorios, oficina.

Desde la calle parece una pequeña casa tipo bungalow.

Orientaría la casa a lo largo de la línea de propiedad hacia el vecino superior, con el enorme techo a cuatro aguas. - Garaje y cobertizo posiblemente como construcción en línea con la propiedad.

Gracias por el excelente terreno, creo que casi todos pueden entender que justamente con un terreno se entra en pánico. No, queremos un bungalow, no hay otra opción.
Aquí están los planes de construcción. ¿Es muy difícil de dominar el terreno? Nos gustaría que la entrada de la casa esté alineada con la calle.
Gracias por vuestra ayuda

Sin indicaciones exactas de altura no se puede decir. En cualquier caso, tu proyecto no tiene sentido. La casa a nivel de calle probablemente no cumple con los requisitos de aprobación debido a los rellenos. Lamentablemente no conocemos las normativas de construcción de Marienhagen. Tu deseo exige claramente planta baja y sótano. En mi opinión, un bungalow sólo es posible si excavás más profundo, como el vecino.