Consideración y viabilidad de la compra o construcción de una propiedad

A grandes rasgos, con estas finanzas se podría financiar aproximadamente entre 220000 y 250000€. El problema es que por 250000€ aquí no se consigue nada, y si acaso, algo que necesita renovación y arreglos.

Aunque mi salario aumentará en unos 2 años, es posible que tengamos un hijo más, por lo que la situación financiera no cambiará mucho en los próximos años.

Por eso hemos pensado en comprar algo junto con mi madre. Ella aportaría unos 50000€ de capital propio (como donación para mí, yo sería el único heredero).

Ella pagaría un alquiler pequeño, de unos 250-300€.

No he leído todo el hilo, pero quería comentar algo porque no eres el primero aquí con este tipo de ideas. Por favor, no te lo tomes a mal.

¿Cómo se puede pensar, si uno mismo no gana suficiente, tiene poco capital propio y el dinero apenas alcanza para una propiedad usada sin reformas, que podría comprar 1.5 (anexo), mejor dos casas, si la madre aporta 50 mil euros y después sólo paga un alquiler pequeño?
Aquí ha habido casos incluso de "los padres aportan 50 mil euros y después se vive sin pagar alquiler", mejor aún si con derecho de uso inscrito, porque a los bancos les encanta y así la propiedad seguro que se revaloriza...
O esos casos de herencia adelantada de la casa familiar. Entonces el que gana poco dinero debería embellecer esa vivienda para que parezca nueva y los padres vivirían con derecho de uso inscrito en la vivienda principal. ¿Se ha olvidado ya cómo hacer cuentas?

Simplemente no entiendo esa lógica.

Gracias por tu consejo.

Saludos, Alex

Leí tu contribución cuando no estaba recortada.
El problema no está en los ingresos de tu hogar, sino en los precios que se están pidiendo actualmente para adquirir una propiedad. Los precios no son accesibles para todos en este momento, lamentablemente, aunque desearía que fuera así para todos.

Mis padres hicieron construir a principios de los 2000 una bonita casa pareada por el promotor en el Bajo Rin, por 178.000 € con un garaje doble macizo. Sin embargo, tuvieron que aceptar aproximadamente un 7% de interés con un plazo fijo de 5 años y después amortizaron al 1%. Todavía están amortizando y no terminarán hasta dentro de 5 o 6 años.
Tenían algo más disponible que tú ahora.

Nosotros también construimos solo porque tenemos 2500 € netos más que vosotros ahora y nos atrevemos a afrontar las cantidades actuales, aunque con malestar porque las sumas son simplemente muy altas para una casa unifamiliar normal. No podría permitirme una vivienda adicional para inquilinos o una casa de dos familias nueva.

Simplemente seguir vigilando el mercado de segunda mano y en caso de duda actuar rápidamente. De lo contrario, simplemente esperar que el mercado se haya calmado en 5-10 años y, sobre todo, hasta entonces ahorrar capital propio para no depender tanto de la situación de los intereses.