考虑购买或建造房产的可行性

粗略估计，用这些资金大约可以融资22万到25万欧元。但问题是，在这里用25万欧元根本买不到什么东西，就算买了，也是需要翻新和修缮的。

虽然我的工资大约在两年内会有一次提升，但如果有了孩子，未来几年的经济状况不会有太大变化。

因此我们考虑和我妈妈一起买房。她会带来大约5万欧元的自有资金（作为赠与给我，我是唯一的继承人）。

她会支付一小部分租金，大约250-300欧元。

我现在没有看完整个帖子，但想说几句，因为你不是第一个有这种想法的人。请不要介意。

如果自己赚得不够多，自有资金很少，钱最多只能买个没有装修的旧房，怎么会想到妈妈带来5万欧元，然后还能买1.5套（一套附属房），甚至最好是两套房子，而妈妈之后只需支付少量租金呢？

这里甚至有过“父母出5万欧元，然后免租金居住”的情况，最好还能登记居住权，因为银行喜欢这样，房产价值也能保证上涨……

或者提前继承父母的老房子。然后让低收入的提问者好好把它翻新，父母带着登记的居住权住在主宅。现在难道数学都忘了吗？

我就是不理解这种逻辑。

谢谢你的建议。

祝好，Alex

我还看过你那篇没有删减的帖子。问题不在于你的家庭收入，而是在于当前购买房产所需的价格。价格目前并不是人人都能接受的，虽然我非常希望每个人都能买得起。

我父母在2000年代初，在尼德莱茵地区通过房地产开发商建了一栋漂亮的双拼别墅，花了17.8万欧元，还有一个坚固的双车库。不过他们当时不得不接受大约7%的利率，贷款期限为5年，之后以1%的比例偿还贷款。到现在还在还款，需要5-6年才能还清。那时他们手头资金比你现在要多一些。

我们之所以建房，是因为我们净收入比你们现在多2500欧元，因此才敢承担现在的款项，不过也是有心理负担的，因为这些金额对于一栋普通的单户住宅来说实在太高了。新建一个附属住宅或双户住宅，我是负担不起的。

继续关注现有市场，必要时要迅速行动。否则，就希望市场在5到10年内平稳下来，最重要的是在此期间积累自有资金，以减少对利率状况的依赖。