Casa lista para recubrimiento con agua de condensación/rocío

Querida comunidad,

como por desgracia solo tengo conocimientos limitados sobre el tema, me dirijo a ustedes. Hemos comprado una casa lista para acabados (sótano, planta baja, primera planta, ático). En la última visita, para obtener un presupuesto para un paquete llave en mano, nos llamó la atención una pared empapada en el ático en la esquina (Pladur, conducto). Además, en la planta baja, debajo de un alféizar.

Inmediatamente contactamos al promotor, quien llegó al lugar dos horas después y nos aseguró que esto ya se había detectado y que un especialista en cubiertas descartó que haya un daño en el techo. El promotor dijo que se trata de condensación. Según el promotor, se revisarán todas las paredes, etc., y se reemplazarán si es necesario.

Ahora, por supuesto, estamos preocupados por la casa y les pediríamos su opinión.

Dar una opinión fundamentada basándome en estas imágenes me parece "muy difícil" hasta imposible. Busquen un perito independiente, los daños ocultos en la construcción causados por agua, sin importar de dónde provengan, pueden ser bastante graves. Al promotor inmobiliario no le creería nada por ahora :oops:
Por supuesto, no quiero decir con esto que no tenga razón. Pero si sale mal, te miente, el daño es grande y luego tienes que ir detrás...

El lunes haremos una llamada y encargaremos a un perito. ¿Suele ocurrir algo así en principio? ¿Es habitual que algo así pase alguna vez? ¿O es realmente un caso absolutamente excepcional?

El promotor dijo que eso era condensación. Según el promotor, todas las paredes, etc., serán revisadas y, si es necesario, reemplazadas.

¿Realmente dijo eso? ¿Entonces quiere reemplazar las paredes si es necesario? Más bien no lo creo :cool: La condensación en una casa no habitada (y por lo tanto no ventilada) no sería nada fuera de lo común. Pero, como muchos aquí, simplemente has subido fotos detalladas sin el "contexto". Tal vez se pueda deducir por el contexto (el entorno) si las zonas afectadas por la condensación podrían ser puentes térmicos potenciales o no. Por eso: más fotos del "gran conjunto". Más texto sobre las circunstancias (historia), quizás entonces una respuesta "más" y cualificada ;)

¿La primera imagen está en el techo? Me parece que la mancha tiene una forma extraña para ser condensación.

Si es un pozo de servicio, también pasan allí tuberías y estas salen también en el techo, por ejemplo, campana extractora, ventilación del baño, tubo de gas. Si el pozo no está bien conectado en el techo, puede que el agua se filtre. Por ejemplo, en la chimenea hay un revestimiento de plomo y zinc; si este no está sellado correctamente, el agua corre por la chimenea / piedra. Así que yo iría debajo del techo y miraría... qué pasa encima del techo donde está húmedo...