¿Indemnización por daños en la fachada causados por la hormigonera del vecino?

Hola, necesitaría un consejo

Hicimos construir una pequeña casa unifamiliar. Poco antes de mudarnos, se realizó la losa de cimentación en el terreno vecino. El camión hormigonera estaba ya medio sobre nuestro terreno.
Cuando pregunté si eso era necesario, los trabajadores dijeron que no podía pasar nada.
Después de que terminaron los trabajadores, vimos con horror que había unos 10 pequeñas salpicaduras de hormigón manchando lateralmente nuestra fachada. Luego descubrimos una mancha en la parte frontal de la casa, donde estuvo el camión mezclador.
Al preguntar, el jefe de obra de esa empresa dijo: "han tomado nota del daño y lo han fotografiado". Nosotros hicimos lo mismo.
No sabíamos si era una broma o en serio, él dijo: "no es un daño grande, simplemente querían frotarlo con un cepillo de dientes".
Prácticamente sin nuestro permiso y sin que estuviéramos presentes, intentaron frotar las manchas. Al preguntar, el jefe de obra respondió: "sí, lo intentaron, pero no funcionó".
Ahora querían de nosotros el color original para poder pintarlo encima.
Con reservas entregamos el color, ahora han pasado semanas y las manchas aún se ven si se observa con atención.
Nuestro jefe de obra además dijo que la estructura de la fachada fue dañada y que deberíamos reclamar una indemnización considerable.
¿Qué opinan, cómo deberíamos proceder? En realidad no queremos un pleito, aunque deberíamos ganarlo.

¿Cómo se comportarían ustedes?

Hola,

de antemano, aquí nadie puede darte asesoramiento legal, eso está reservado exclusivamente a las profesiones consultivas en Alemania.

Hicimos construir una pequeña casa unifamiliar. Poco antes de la mudanza, se realizó la losa de cimentación en el terreno vecino. El camión hormigonera ya estaba medio sobre nuestro terreno. Cuando pregunté si eso era necesario, los trabajadores dijeron que no podía pasar nada.

Lamentablemente, ese ya fue el primer error, por el cual, en mi opinión, debes asumir una culpa compartida; el terreno ajeno solo debería utilizarse con previa autorización por escrito y con indicación de la asunción de costos en el peor de los casos por parte del vecino.

Cuando terminaron los trabajadores, vimos con horror que había unas 10 pequeñas salpicaduras de hormigón manchadas a un lado de nuestra fachada. Luego descubrimos una mancha en la parte frontal de la casa, donde estuvo la hormigonera. Cuando preguntamos, el jefe de obra de esta empresa dijo: "han tomado nota y han fotografiado el daño". Nosotros hicimos lo mismo.

Por favor, sube las fotos aquí.

No sabíamos si era una broma o un hecho, él dijo: "no es un gran daño, simplemente querían frotarlo con un cepillo de dientes". Prácticamente intentaron frotar las manchas sin nuestro permiso y sin que estuviéramos presentes. Cuando preguntamos, el jefe de obra dijo: "sí, lo intentaron, pero no funcionó".

¿Qué tipo de revestimiento tienen, revestimiento mineral, tal vez teñido o revestimiento sintético?

Ahora querían que les diéramos la pintura original para poder pintar encima. Bajo protesta entregamos la pintura, han pasado semanas y las manchas todavía se pueden ver al mirarlas de cerca. Nuestro jefe de obra además dijo que la estructura de la fachada fue dañada y que deberíamos exigir una buena compensación por daños.

Cuando cometo un error al empapelar, también reviso esa esquina; pero generalmente soy la única que nota ese error tras semanas/meses. Por favor, sube aquí fotos del antes y después.

Respecto a la afirmación de tu jefe de obra, yo tendría cuidado => ver arriba, en mi opinión te correspondería una culpa compartida.

¿Qué opinan, cómo deberíamos proceder? En realidad no queremos un pleito, aunque deberíamos ganarlo.

Con esta seguridad anticipada también tendría cuidado; los tribunales dictan sentencias y no justicia para una parte. Muy a menudo, estas disputas terminan en un acuerdo, donde solo ganan dos personas: los abogados de las partes, ya que en un acuerdo se puede y suele facturar dos veces según BRAGO.

Saludos cordiales

@Bauexperte
Muchas gracias por la respuesta. Aunque no puedo creerlo del todo. Que le permita a alguien entrar a mi propiedad no significa para nada que tenga derecho a causarme daño.
Tenemos un revestimiento mineral.

Las manchas también son grandes.


En la segunda imagen, las manchas están pintadas encima.



Difícil de creer, pero al quitar el revestimiento del cobertizo de herramientas volvieron a dañar la pared de nuestra casa. Nuevamente hay numerosas manchas pequeñas de cemento en nuestra fachada.
Para llegar al cobertizo de herramientas tienen que entrar a nuestra propiedad, ya que los dueños construyeron en el límite.
No estábamos en casa y por lo tanto no nos preguntaron ni informaron. Tampoco nos informaron del daño. Lo descubrimos solo cuando otro vecino nos advirtió de lo negligente que habían aplicado el revestimiento.

Queridos expertos, ¿cómo se comportarían ustedes?