Casa unifamiliar clásica de aproximadamente 160 m² busca ideas y opiniones

Hola foro,

como ya he recogido numerosas sugerencias e ideas, primero un -gracias- por la existencia de esta plataforma.
Finalmente tenemos nuestro terreno y estamos en la fase crucial de planificación del plano.
Sin embargo, como muchos planificadores solo han implementado nuestras ideas y nunca surgieron ideas creativas o controvertidas, no estamos seguros de si estamos en el camino correcto.
Por eso adjuntamos el plan actual y preguntas.
¡Muchas gracias por cualquier aporte!


Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 970 m²
Pendiente: ligeramente inclinada hacia el sur. Aproximadamente 1-2 m en todo el terreno
Coeficiente de edificabilidad / coeficiente de ocupación de la parcela: 0,4 / 0,8
Ventana de construcción, línea y límite de edificación: Ver gráfico
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: Tejado a dos aguas máx. 38°
Estilo: Construcción abierta
Orientación: Sur
Alturas máximas / límites:
Altura máxima de fachada 9,5 m
Altura máxima al alero 4,5 m
Altura total máxima 7,5 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio
Clásico con elementos modernos (espacio aireado, banda de luz, teja plana), tejado a dos aguas, casa de cuatro gables
Sótano, plantas
1,5 + sótano (KG quieren desanimarnos, pero está decidido)
Número de personas, edad
2 (+2 en planificación)
Necesidades de espacio en planta baja, planta superior
Total ~160 m²
¿Oficina para uso familiar o teletrabajo?
En la planta superior una oficina, híbrido invitado/oficina
Huéspedes por año
~10
Arquitectura abierta o cerrada
Abierta
Construcción conservadora o moderna
Más bien conservadora
Cocina abierta, isla de cocina
Sí, sí
Número de plazas para comer
6 + 2 opcionales
Chimenea
No
Garaje, carport
Sí, aunque por motivos de coste el garaje está en duda actualmente

Diseño de la casa
¿De quién es el plan?
Hágalo usted mismo implementado por el constructor
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?

[*]El paso inclinado hacia el área de estar es un deseo explícito
[*]La terraza (parcialmente) cubierta hacia el SO es genial
[*]Espacio aireado

¿Qué no gusta? ¿Por qué?

[*]No nos gusta aún la esquina del sofá con las posibilidades de TV. Sofá en esquina en la habitación o frente a la ventana es desafortunado.
[*]La entrada de la casa no está protegida. Aquí imaginamos todavía un mirador (~80 cm) para proteger a los invitados y demás de la lluvia. Por desgracia, con la escalera será apretado. Falta una buena idea aquí.

Estimación de costos según arquitecto/planificador:
300.000 € casa
55.000 € sótano
34.000 € garaje
70.000 € costos adicionales y acabados
Tecnología de calefacción preferida:
Bomba de calor geotérmica con colector de zanja terrestre

Si tuvieran que renunciar, ¿a qué detalles/accesorios
-podrían renunciar?

[*]ventanas de colores
[*]garaje prefabricado en lugar de garaje construido
[*]si aún no ajusta financieramente, carport en lugar de garaje prefabricado

-no podrían renunciar
Aunque sea un gran gasto: el sótano es obligatorio

¿Por qué el diseño es como es ahora? Por ejemplo

¿Proyecto estándar del planificador?

[*]Rol intensivo de bricolaje implementado por el planificador
[*]Por desgracia poco aporte/sugerencias del planificador. Siempre se dice: Se ve bastante bien, sí, así lo hacemos. Nada de críticas constructivas o contra-propuestas...

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumen en 130 caracteres?

[*]¿Cómo hacer que la esquina del sofá sea “acogedora”?
[*]Si hay mirador en la entrada (ver fotos “Erker”), ¿cómo se integra la escalera?
[*]Poco opinión real del planificador hasta ahora: ¿Qué opinan ustedes?

Un sofá, que se ve desde la puerta, no aporta comodidad.
Ahí se muerde la cola el gato con la inclinación puesta. Incluyendo puerta doble.
Si la puerta abatible también tiene ventana, a nadie le gustaría sentirse cómodo en la sala de estar.

Pero como con el tema de las ventanas y el acceso a la terraza también hay algún problema, me preguntaría en vuestro lugar si esta es ya vuestra casa.
En general, echo en falta la pendiente.
Al principio, leyendo, vi un sótano habitable, también como nivel de entrada. Más bien un techo a un agua con un espacio de aire más grande. Solo los cuatro frontones me hicieron dudar y me devolvieron a la realidad.
¿Había un plano de situación arriba? Quizás dibujes el plano de lado, por las alturas...

Sobre la planta superior: ahora tienen 2 oficinas/habitaciones para invitados... y un sótano. Okeeeey Mi opinión fundamental es: si en un dormitorio para padres sin vestidor no cabe un armario de 3 metros, algo no encaja en la planificación. El baño tampoco es la gran cosa.

Cambiaría el baño por el dormitorio para que el armario de 3 metros que falta, criticado por Yvonne, quepa detrás de la puerta. Además, cambien la cocina con la sala de estar y ya tendrán su rincón acogedor. La idea del otro mirador me parece una tontería.

Por lo demás, no veo errores graves ni mejoras brillantes en el diseño que puedan sacar más partido del plano. Si les parece aburrido, solo ayuda empezar completamente de cero. Si les gusta, entonces construyan.

¡Gracias por el aporte!

: La "pendiente" en todo el terreno es de quizás 1,5 m de diferencia de altura, por lo que en la parte edificable será quizás de 50 cm. Sospecho que empezar con un sótano habitable o algo similar no aporta mucho.
Simplemente no nos gusta el techo a una agua, pero sin duda sería una buena opción. ¡En el baño estoy totalmente de acuerdo contigo! También nos ha llamado la atención y todavía hay que cambiarlo.
Para el dormitorio hemos pensado en levantar una pared divisoria y crear un vestidor con suficiente espacio para armarios y una banda de luz vertical, pero no estoy seguro de si quedará muy ajustado (¿imagen adjunta?)!

: ¡Gracias! La idea del intercambio es demasiado simple como para haberla pensado yo. La comentaré con mi pareja.
Palabra clave «erguer»: ¿realmente hace falta un techo para que el invitado no se moje?
En general nos gusta mucho así, por lo que no hay razón para empezar de nuevo.

Palabra clave mirador: ¿Realmente se necesita un techo para que el huésped no esté bajo la lluvia?

Un techo en la entrada de la casa no está de más. Pero por eso, replantear la escalera aquí y trasladar la puerta principal hacia adentro, me parece una tontería. Un techo ligero de vidrio o algo similar funciona mucho mejor.