Villa urbana de 200 m² + garaje doble espacioso planificado en Saarland

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de una villa urbana en el distrito de Homburg/Saar.
Llevamos unas 6 semanas con un arquitecto independiente y nos estamos acercando al final de la planificación, ya que el diseño cumple con nuestras expectativas salvo en la cocina.
No existe un plan de desarrollo, por lo que debemos orientarnos por el vecindario.
Allí solo hay casas con dos plantas completas y desván en el tejado.
El ayuntamiento fue abierto al respecto, ya que detrás de nuestro terreno hay un bungalow con techo plano que rompe totalmente con el patrón.

Bebauungsplan/Einschränkungen

[*]Tamaño del terreno 504 m²
[*]Pendiente Sí (de oeste a este)
[*]Número de plazas de aparcamiento 2 delante del garaje
[*]Forma del techo Techo de cabaña
[*]Estilo Villa urbana

Anforderungen der Bauherren

[*]Estilo, forma del techo, tipo de edificio Villa urbana con techo de cabaña
[*]Sótano, pisos sin sótano
[*]Número de personas, edad dos personas, 28 años, uno o dos niños en planificación
[*]Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
[*]Huéspedes para dormir al año hasta ahora ninguno
[*]Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta con isla de cocina
[*]Número de lugares para comer 6
[*]Garaje, carport Doble garaje para dos coches, banco de trabajo, dos motos

Hausentwurf

[*]¿Quién hizo la planificación?: arquitecto independiente
[*]¿Qué no gusta? ¿Por qué? La cocina será abierta con puerta acristalada detrás de la casa
[*]Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 400.000
[*]Técnica de calefacción preferida: gas o bomba de calor aire-agua

Nos encantaría recibir vuestra opinión.
Responderemos con gusto a sus preguntas - no duden en preguntar.
El plano de situación aún no está completamente actualizado y no está orientado - el norte está en la esquina superior derecha.

Saludos
Kevin

¿Qué no os gusta de la cocina? ¿He entendido bien que las paredes hacia la sala de estar se van a quitar? Me puedo imaginar bien una isla en la cocina. OG: para llegar al vestidor hay que rodear toda la cama y se molesta a la persona que todavía quiere dormir. Además, el camino del baño al vestidor es muy largo. ¿Dónde va a ir el guardarropa? ¿Realmente necesitáis una oficina y una habitación de invitados separadas? ¿Habéis planeado amueblar el salón alguna vez? ¿Dónde va a ir la terraza?

Cuando pienso en lo a menudo que voy del vestidor al baño y viceversa, eso sería simplemente demasiado lejos para mí en vuestra casa, además, el que duerme más tiempo constantemente se ve interrumpido. Tampoco veo espacio para un guardarropa, armarios para zapatos, etc. En la cocina, si se elimina la pared, planearía una isla de cocina independiente sin la forma de U de los armarios de pared.

LG
Sabine

Vuelvo a ser el aguafiestas, la casa con el presupuesto probablemente no sea posible. Con equipamiento incluido, probablemente también se refieren a los costos adicionales de construcción incluidos.

Con respecto a lo que ya se ha señalado
La habitación de los niños 2 más pequeña que el pasillo/galería no es aceptable.

¿Qué es lo que no les gusta de la cocina? ¿He entendido bien que las paredes hacia el área de estar se quitarán? Me puedo imaginar bien una isla de cocina.
En el piso superior: para ir al vestidor hay que rodear toda la cama y eso molesta al otro que todavía quiere dormir. Además, el camino del baño al vestidor es muy largo.
¿Dónde va a ir el guardarropa?
¿Realmente necesitan una oficina y una habitación de invitados aparte?
¿Han planeado amueblar la sala de estar?
¿Dónde irá la terraza?

Un pasillo desde el vestidor al baño sería deseable, eso es cierto. En esa pared debería ir un armario grande en el vestidor. Tenemos que pensar en eso, también nos preocupa.
No es que seamos perezosos, pero sí molestaría. Tienes razón.

La cocina será en forma de I, es decir, en línea recta, en la pared del garaje (izquierda). Además, una isla independiente en la misma alineación. Ya descartamos la forma en U o L.

El guardarropa irá en el cuarto de servicio y/o en la oficina, ya que esa será la entrada y salida principal (a través del garaje).

La oficina debe estar en la planta baja, ya que "algún día" también podríamos usarla como dormitorio o guardarropa.

La sala de estar será bastante sencilla. Arriba a la derecha en la pared irá la pared para la televisión y enfrente (hacia la oficina) irá el sofá. Delante, una mesa pequeña.

La terraza irá en la esquina, como está esbozado en este plano de situación.



Saludos
Kevin

Ahí solo puedo estar de acuerdo contigo :
¿Realmente se necesitan tantos metros lineales de armarios para que el vestidor no pueda tener puerta hacia el pasillo, y para que el que duerme en el oeste tenga que hacer un éxodo por delante del que duerme en el este?
Y tampoco me imagino una preparación de menú en una cocina con una "isla como lengua de tierra" entre una U superior norte y una U inferior sur. Una ama de casa no planeó eso.

La oficina debería estar en la planta baja sí o sí, ya que "algún día" la podríamos usar también como dormitorio o guardarropa.

Tu generación mayoritariamente reconstruirá cerca de la jubilación. La idea de dormitorios para personas mayores en la planta baja está obsoleta. Las oficinas solo necesitan estar cerca de la entrada si hay atención al público.