Planificación del plano de la villa urbana 170m2

Define ''Stadtvilla'' y describe qué significa exactamente para ti.

Ni el piso superior funciona especialmente bien, ni la planta baja. Tenéis que subir por la escalera y los pasillos estrechos también para transportar muebles, así como cestas de ropa...

Falta espacio suficiente para el guardarropa, los cuartos auxiliares a la derecha en la planta baja son demasiado enrevesados, así no funciona. El plano produce zonas de paso inútiles sin espacio de almacenamiento. También el piso superior no es muy práctico, con muchos pasillos y poco espacio de almacenamiento.

Pero sin plano de ubicación, terreno, plano catastral, lista de verificación cumplimentada, etc., solo se pueden dar pocas recomendaciones útiles.

Casa unifamiliar - Villa de ciudad de 170m2 con garaje sin sótano - insatisfecho con la planificación del plano

Hola,

hemos estado planificando nuestro plano durante más de un año. Lamentablemente, después del quinto borrador, todavía no estoy satisfecho. Al menos con la planta baja. La planta superior, en mi opinión, ha quedado realmente bien.
Quizás puedan ayudarnos. Tenemos el siguiente problema.
- Distancia sofá-TV demasiado estrecha
- recorridos largos debido a la escalera recta
- falta de guardarropa (debajo de la escalera no es posible por el pasillo estrecho)
¿Tendrían sugerencias de mejora?
No queremos empezar de nuevo desde cero.
Lo importante para nosotros fue:
Villa de ciudad
Acceso al garaje a través del cuarto de servicio - despensa
Ventanas grandes, cocina grande

muchas gracias

Plano de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 1.600 m2
Pendiente muy ligera
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de construcción
Ventana edificable, línea de edificación y límite presente
Edificación límite sí
Número de plazas de aparcamiento
Número de pisos 2 pisos completos
Tipo de tejado
Estilo: villa de ciudad
Orientación: sur
Alturas máximas/límites
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio
Sótano, plantas - sin sótano
Número de personas, edad: 3 personas
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta
Oficina: uso familiar o teletrabajo?: ambos,
N° de huéspedes al año: varios
Arquitectura abierta o cerrada
Estilo conservador o moderno
Cocina abierta, isla de cocina: isla de cocina
Número de plazas para comer
Chimenea: sí
Pared de música/estéreo
Balcón, terraza en azotea
Garaje, cochera: garaje
Huerto, invernadero
otros deseos/características/rutina diaria, encantados de explicar por qué algo debe o no debe ser así

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto: sí
-Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 380.000 (con muchas aportaciones propias)
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento:
Tecnología de calefacción favorita: bomba de calor

Si debéis prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones?
-podéis prescindir de:
-no podéis prescindir de:

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ej.
¿Diseño estándar del planificador?
¿Se han implementado deseos correspondientes/cuáles por parte del arquitecto? Sí
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas... también en parte de casas modelo
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo? Espacio entre el sofá y la TV, recorridos largos, pasillo estrecho

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano, resumida en 130 caracteres?

El presupuesto no es suficiente, ni siquiera como casa para terminar.
La terraza está sobre la línea de construcción.
¿Para qué es este patio tan grande?
¿Por qué el garaje tiene un techo tan caro?
¿Está planeado un segundo hijo?
¿Hay visitas de clientes?

Ahora no me sorprende por qué no avanza nada. Ni la información es suficiente ni el presupuesto, tampoco nadie puede reconocer los límites del terreno. Además, la planificación desproporcionada con una entrada galáctica y un patio pavimentado. En mi opinión, todo eso es bastante irrealista.

¿De quién es la planificación:
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto: sí

Eso me causa preocupaciones por ustedes.

Si abro la puerta de la casa, casi vuelo hacia las escaleras (ok, exagerado), y no encuentro un guardarropa a la vista, no necesito preocuparme por el resto, porque ahí ya es el fin del camino.

Ahora no me extraña por qué no avanza nada. Ni la información es suficiente ni el presupuesto, nadie puede reconocer los límites del terreno. Además, la planificación desproporcionada con una entrada galáctica y un patio empedrado. En mi opinión, todo eso es bastante irrealista.

Por favor, rellena el cuestionario https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ La escalera recta en medio de la casa es vuestro problema

Por favor, rellena el cuestionario https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/ La escalera recta en medio de la casa es vuestro problema

Bueno, no avanza por el embarazo, el niño, etc. Tampoco queríamos empezar en invierno. No tengo que ni quiero indicar el presupuesto con exactitud. Me parece bastante feo escribir algo así sin conocer los antecedentes. Escribí cualquier cosa. Ya he leído que todo se critica. Pero así… soy consciente de que la distribución es mala. Por eso pregunto por sugerencias de mejora. Solo se puede construir así y las circunstancias locales no permiten otra cosa. Tampoco era mi pregunta… solo se trata de la distribución…