Cambio del plan de construcción / solicitud de construcción

Hola,

necesitaría urgentemente una respuesta competente y sencilla, en caso de que alguien tenga experiencia.

Ahora hemos presentado la solicitud de construcción para una casa unifamiliar con sótano (sótano útil).

Según el informe geotécnico, surgen costos adicionales debido al agua presionante (agua infiltrada).

También el sótano genera costos muy altos, incluidos los costes adicionales como trabajos de excavación, costos adicionales para sellados y aumento del grosor de las paredes.

Ahora queremos eliminar el sótano del proyecto de construcción de manera breve y sencilla. ¿Es esto posible en principio debido a los hechos? ¿Qué trabajo adicional nos espera? Tenemos un contrato con un contratista general (¿promotor?).

En este caso pienso en la solicitud de construcción en curso, así como en la adaptación del plano de construcción, especialmente.

Sin embargo, esto no debería ser tan dramático, ya que aún no se ha hecho nada. Solo se ha completado la selección de materiales.

Saludos

¿Qué dice el contrato, a partir de qué momento el promotor cobra los costes por cambios en la planificación? En nuestro caso, hubiéramos podido cambiar todo lo que quisiéramos hasta la finalización de la planificación ejecutiva/planificación de obra. O mejor dicho, una etapa previa a que el ingeniero estructural finalice el cálculo estructural. Por lo que parece, ustedes todavía no han llegado tan lejos, por lo que deberían ser posibles los cambios en el proyecto. ¿O se trata de una casa tipo con sótano, lo que podría causar mayores problemas al promotor o al contrato general?

De todas formas, la modificación de la licencia de obra la presentaría sin falta, ya que con o sin sótano es algo considerable y posiblemente también influya en las dimensiones exteriores, como la altura de la cumbrera, etc.