Ideas de cambios en nuestro plano

Hola. Tras una larga planificación con nuestro arquitecto, hemos terminado el plano y las vistas. Quizás se os ocurra algo que aún se pueda optimizar.
¡Estamos ansiosos por escuchar vuestras ideas!

¿Puedes por favor llenar el cuestionario?

Básicamente falta el guardarropa, no cabe un armario allí. Pero el baño es muy amplio, es decir, desproporcionadamente grande. Eso también se aplica al cuarto de servicio. De dos trasteros separados se obtiene más orden y divisiones. Las ventanas me parecen demasiados elementos diferentes. Si el dormitorio está al sur, entonces entra la luz.

Lo que personalmente no me gustaría:
- Lavadora en el baño. No hay un momento de tranquilidad... ¿dónde se clasifica la ropa sucia?
- El camino constante a través del chilllounge. Cambiaría cocina/comedor por la sala de estar. ¿Hay una orientación, un terreno para esto?

La cocina no funciona como está dibujada. Pero para eso la habitación no tiene que cambiar, ya lo arreglará un planificador de cocinas. Yo la pondría de todas formas en otro lugar...

Aquí está completado...

Plan de urbanización/restricciones
Tamaño del terreno: 582m2
Pendiente: ligera pendiente
Coeficiente de ocupación del suelo: está considerado
Coeficiente de edificabilidad: está considerado
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: están considerados
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo plano
Estilo: moderno
Orientación: en el plano el norte está arriba
Alturas máximas / limitaciones: está considerado

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: techo plano, moderno
Sótano, plantas: sin sótano
Número de personas, edad: 3 personas, edades: 39, 35, 2
Necesidad de espacio en planta baja y alta: 189m2
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Familia + oficina + invitados para dormir
Número de huéspedes por año: 5
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción tradicional o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta
Número de plazas para comer: 1
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: no
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, carport: garaje
Jardín de uso, invernadero: no
Otros deseos / particularidades / rutina diaria, también razones por las que se quiere o no esto o aquello: La ropa debe lavarse en el baño de la planta alta, es decir, donde se acumula la ropa.

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
-Arquitecto
Estimación de precio según el arquitecto/diseñador: 696.000 euros incluyendo costos adicionales de construcción, conexiones a la casa y revestimientos de suelo
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: entre otros, ventilación controlada del espacio habitable
Técnica de calefacción preferida: gas (por razones de precio)

Si tuvierais que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: -
-no podéis prescindir: chimenea, vestidor

¿Por qué el diseño es como es ahora?
¿Qué deseos se han implementado por el arquitecto? Las habitaciones infantiles no deben estar al sur por el calor. La terraza debe estar al sur. La puesta de sol en la terraza también era importante.
¿Qué lo hace muy bueno o malo a vuestro juicio? Nos gusta mucho el gran salón abierto, la chimenea. Tenemos dudas si el espacio de almacenamiento es suficiente (el cuarto de la colada también incluye la técnica, el garaje puede servir completamente como trastero). También tenemos dudas sobre el espacio de almacenamiento en el salón, ya que en la esquina superior derecha del salón habrá una chimenea y hay que mantener distancias a materiales combustibles, por lo que no se pueden poner armarios en este entorno.

¿Cuál es la pregunta más importante? ¿Hay posibilidades de optimización desde vuestra perspectiva?

Básicamente falta el guardarropa, un armario no encaja allí. Para eso el baño es muy amplio, es decir, desproporcionadamente grande. Lo mismo aplica para la sala de servicio. Dos trasteros separados proporcionan más orden y paneles divisores.
Las ventanas me parecen demasiados elementos diferentes. Si el dormitorio está al sur, entonces entráis vosotros.

Lo que personalmente no me gustaría:
- Lavadora en el baño. No hay un momento de tranquilidad... ¿dónde se clasifica la ropa sucia?
- El camino constante a través del chill lounge. Cambiaría la cocina/comedor con la sala de estar. ¿Hay una orientación, un terreno para ello?

La cocina no funciona como está dibujada. Pero para eso no tiene que ser diferente la habitación, eso lo arregla un planificador de cocina. Yo la pondría en otro lugar de todos modos...

El baño en la planta baja ha quedado tan grande porque tendrá una ducha abierta a ras de suelo y por eso se produce salpicadura de agua. También debería poder colocarse una cómoda.

Lo del guardarropa fue un muy buen consejo. No queremos un armario, sino un banco de asiento continuo en el nicho con ganchos en las paredes para las chaquetas del día a día. Para eso necesitamos más profundidad en el nicho (unos 45 cm). Así que gracias por el consejo. Las demás chaquetas pueden ir a la sala de servicio, por eso es un poco más grande... Allí también irá un congelador grande. No queríamos tenerlo en la cocina porque el ruido por la noche nos podría molestar.

La sala de servicio es tan grande porque creemos que allí podemos colocar los estantes optimizados en las longitudes y profundidades perfectas, sin perder espacio por una pared adicional.

¿Por qué no encaja la cocina desde tu punto de vista? Ya fue diseñada por el planificador de cocina. En la pared derecha irá un lavavajillas empotrado alto y un refrigerador integrado en armarios altos. Queríamos una gran superficie de trabajo con vista a los niños jugando o para poder hacer galletas juntos.

Aceptamos tener el dormitorio al sur. Básicamente nos gusta el calor y las ventanas permanecen cerradas durante toda la noche todo el año. Y pensamos que mejor nosotros que los niños.

No queremos cambiar cocina y salón con facilidad. En el plano actual la cocina está planificada al oeste porque ahí también hay una zona de 30 km/h y preferíamos no tener el área de estar visible desde la calle.

Entiendo lo de los muchos elementos diferentes en las ventanas. Hemos pensado mucho en ello pero no encontramos una solución mejor. Si tienes una idea mejor, pásanosla. Estamos un poco perplejos. En el oeste y sur de la planta superior nos importaban ventanas con altura normal de antepecho por la protección visual desde la calle (oeste). La ventana oeste en el comedor debería tener un antepecho bajo porque se pondrán flores allí. La ventana (este) en la sala de estar tendrá un banco integrado y por eso el antepecho es un poco más bajo.

Luego planea en la planta alta un pequeño cuarto de lavandería. ¿Dónde guardan la ropa sucia? ¿Dónde se lava la ropa a mano? ¿Dónde se cuelga la ropa?